Michelin Recommended East Austin Restaurant 2708 E Cesar Chavez St 3 543 pi² Commerce de détail Immeuble Austin, TX 78702 4 856 691 $ CAD (1 370,78 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

Le nom du restaurant n'a pas été divulgué pour des raisons de confidentialité des locataires, mais ce restaurant recommandé par East Austin Michelin fait partie du groupe d'accueil prééminent d'Austin avec des distinctions presque trop nombreuses pour être mentionnées. Il s'agit d'une occasion pour les investisseurs, et non le propriétaire/utilisateur, car le restaurant connaît un grand succès à cet endroit et en est à sa troisième année de son bail initial de sept ans, avec deux options de renouvellement de 7 ans.
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Le groupe a remporté six prix Michelin sans précédent, dont une étoile Michelin décernée en 2024, Bon Appetit - Hot Ten Best New Restaurants, Robb Report - 10 meilleurs nouveaux restaurants d'Amérique, 40 meilleurs nouveaux restaurants d'Amérique du magazine Esquire, Austin American Statesman Best Austin Restaurants 2018, Michelin Bib Gourmand Award for Sustainability, et plus encore.
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Ce restaurant primé East Austin est l'un des 12 établissements gastronomiques du Hospitality Group. Depuis son ouverture au début de 2023, il a reçu une recommandation du Guide Michelin 2024, le Texas Monthly Best New Restaurants, le New York Times Best Restaurants In Austin Right Now et le Texas Monthly - Best Places to Drink Wine In Austin.
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Situé dans le quartier de Holly Street, selon Time Out Magazine 2019, c'est « l'un des 25 quartiers les plus cool du monde ». Après un boom des options culinaires et de la créativité culinaire au cours de la dernière décennie, la région est connue pour un mélange éclectique de saveurs locales et internationales et un mélange diversifié de restaurants décontractés, d'endroits branchés, de bars à cocktails, de brasseries et de joyaux cachés.
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Le développement continu de bâtiments à usage mixte le long du corridor César Chávez continue d'attirer un éventail de startups technologiques, d'agences créatives et d'entreprises indépendantes qui soutiennent l'économie locale, ajoutent à la sophistication urbaine croissante de la région, créent des espaces dynamiques pour les résidents et les visiteurs et contribuent à l'augmentation des loyers et de la valeur des propriétés.
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L'environnement propice aux affaires du Texas, l'absence d'impôts sur les sociétés ou sur le revenu de l'État, une meilleure qualité de vie et un vaste bassin de talents attirent les entreprises qui envisagent de déménager à Austin. La croissance de l'emploi et les délocalisations d'entreprises continuent de stimuler la croissance démographique avant tout autre marché important au pays. Depuis 2010, la population d'Austin a surperformé de plus de 7,5 % le marché qui connaît la croissance la plus rapide, celui de Raleigh. Le secteur de l'éducation et des services de santé devrait continuer de connaître une forte croissance de l'emploi et sera essentiel pour desservir l'un des métros qui connaît la croissance la plus rapide au pays. Grâce à sa démographie plus jeune, Austin surperforme probablement bon nombre de ses marchés comparables. En moyenne, et a contribué à la croissance économique de la ville.
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Alors qu'il reste 5 ans à la durée initiale du bail, avec un taux de plafonnement moyen élevé de 5,97 %, des garanties solides et un restaurant primé qui est là pour rester, attendons avec impatience un taux de plafonnement moyen de 6,63 % au cours de la première période de renouvellement de 7 ans, et un taux de plafonnement de 7,48 % encore plus élevé au cours de la deuxième période de renouvellement de 7 ans, sous réserve du renouvellement des locataires.
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Les photos et la visite virtuelle ont été créées avant que le locataire actuel ne prenne possession de la propriété. Nous avons des photographies à jour et pouvons les fournir sur demande aux parties intéressées.
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