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Cartier Plaza 2708 Los Lagos Drive dr 1 000–3 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Edinburg, TX 78542
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Faits saillants
- Ancré dans l'ombre au terrain de golf de Los Lagos
- Proximité des détaillants nationaux et des principales attractions
- Emplacement à fort trafic
- Conception moderne pour les locataires idéaux à usage mixte
Disponibilité des espaces (3)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10 | 1 000 pi² | 3-5 ans | 41,80 $ CAD/pi²/an 3,48 $ CAD/pi²/mois 41 799 $ CAD/an 3 483 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 11 | 1 000 pi² | 3-5 ans | 41,80 $ CAD/pi²/an 3,48 $ CAD/pi²/mois 41 799 $ CAD/an 3 483 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 15 | 1 000 pi² | 3-5 ans | 37,62 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 37 619 $ CAD/an 3 135 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2708 Los Lagos Drive dr - 1er étage - ste 10
Introducing the Carrier Plaza, a brand-new, modern development in the Los Lagos subdivision. Suite has been built out into a shell space, ready for tenants to finish the space for their exact business needs. Landlord is willing to provide $10 per sqft of tenant improvement allowance and install a 5 Ton HVAC unit after a five-year lease has been signed and executed. Contact listing associate for additional information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Espace embout très recherché
- Plan ouvert
- Shadow-anchored to Los Lagos Golf Course
- High Traffic Location
- Covered patio
- Modern Design for Ideal Mixed-Use Tenants
2708 Los Lagos Drive dr - 1er étage - ste 11
Introducing the Carrier Plaza, a brand-new, modern development in the Los Lagos subdivision. Suite has been built out into a shell space, ready for tenants to finish the space for their exact business needs. Landlord is willing to provide $10 per sqft of tenant improvement allowance and install a 5 Ton HVAC unit after a five-year lease has been signed and executed. Contact listing associate for additional information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plan ouvert
- Shadow-anchored to Los Lagos Golf Course
- High Traffic Location
- Covered patio
- Modern Design for Ideal Mixed-Use Tenants
2708 Los Lagos Drive dr - 1er étage - ste 15
Introducing the Carrier Plaza, a brand-new, modern development in the Los Lagos subdivision. Suite has been built out into a shell space, ready for tenants to finish the space for their exact business needs. Landlord is willing to provide $10 per sqft of tenant improvement allowance and install a 5 Ton HVAC unit after a five-year lease has been signed and executed. Contact listing associate for additional information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plan ouvert
- Shadow-anchored to Los Lagos Golf Course
- High Traffic Location
- Proximity to Retailers & Major Attractions
- Modern Design for Ideal Mixed-Use Tenants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bueno Rostro Financial LLC
- Société de financement
- 1
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- Krato Construction
- Autre bureau
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- Kruchel, LLC
- Hébergement et services alimentaires
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- Reform Yoga Studio
- Arts, divertissement et loisirs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bueno Rostro Financial LLC | Société de financement | 1 | Local |
| Krato Construction | Autre bureau | 1 | Local |
| Kruchel, LLC | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Reform Yoga Studio | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 23 936 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 30,90 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2025 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 23 936 pi² |
| Superficie totale du terrain | 30,90 AC |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Présentation du Carrier Plaza, un tout nouveau développement moderne situé sur un corridor à fort trafic reliant Edinburg, Pharr et San Juan, au Texas. Idéalement situé près de l'aréna Bert Ogden, du parc HEB, du parc municipal d'Édimbourg et du terrain de golf de Los Lagos, cet emplacement offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Avec sa proximité avec les principaux détaillants nationaux le long de la route 281/69C, sa forte population diurne et un développement multifamilial en construction à proximité, Carrier Plaza est parfait pour un mélange de locataires à la recherche d'un quartier dynamique et en pleine croissance pour établir leur entreprise.
- Service au volant
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Cartier Plaza | 2708 Los Lagos Drive dr
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