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Oak Trace Executive Office Park Bentonville, AR 72712 600–4 920 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants du parc
- Oak Trace Executive Office Park offre des baux flexibles avec taxes et assurances payées par le propriétaire. Des frais mensuels de 80 $/1 000 SF pour les services publics.
- Situé sur 11 acres avec deux routes frontales et un trafic de plus de 13 000 VPH, situé près du centre de Bentonville pour maximiser la commodité.
- Position précieuse parmi les destinations clés, à 5 minutes du nouveau siège de Walmart, à 8 minutes du centre-ville de Bentonville et à 15 minutes de l'aéroport national du nord-ouest de l'Arkansas.
- Joignez-vous à une gamme diversifiée de services médicaux, de vendeurs/fournisseurs, de services à l'enfant/garderie et de services professionnels comme avocat, comptable, assurance, etc.
- Abordabilité sans sacrifier la qualité ou l'accessibilité, les loyers sont inférieurs d'environ 4$ à 6 $/semaine par an aux tarifs moyens des bureaux à Bentonville (deuxième trimestre de 2024).
- Perspectives optimistes puisque la population dans un rayon de 5 milles a augmenté de 48,1 % de 2010 à 2023 et devrait augmenter de 8 % d'ici 2028.
Faits sur le parc
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- Espace
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Turn key office space - all utilities on when tenant moves in, landlord pays directly. All a tenant has to do is bring their belongings and turn on their internet and phone. +/- 2,660 SF space with two break areas, two huge areas for conference rooms, seven private offices with the ability to add four to five more, three private restrooms, three points of entry and exit doors, and three glass office-front doors. This suite also faces 28th St. (15,000 VPD) for added visibility. Electric, gas, water, landscaping, dumpsters, and parking lots are all paid for and cared by the landlord and property management. This office park is in very nice condition and well-kept. There is ample parking on-site and ample opportunity for tenants to have signage both on marquees and on the buildings and doors into the suites. This office park is in the heart of Bentonville just 5 minutes from Downtown Bentonville or the new Walmart Home Office. 15 minutes to the XNA airport. There is an $80/1,000 SF monthly charge for utilities.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 22 personnes
- 2 salles de conférence
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- Espace en excellent état
Turn key office space - all utilities on when tenant moves in, landlord pays directly. All a tenant has to do is bring their belongings and turn on their internet and phone. +/- 600 SF space with a large reception or open workspace area, a private room that can be used as a patient room or breakroom featuring a counter and sink, and a private restroom. Located off SE 28th St. (13,000 VPD) for added visibility. Electric, gas, water, landscaping, dumpsters, and parking lots are all paid for and cared by the landlord and property management. This office park is in very nice condition and well-kept. There is ample parking on-site and ample opportunity for tenants to have signage both on marquees and on the buildings and doors into the suites. This office park is in the heart of Bentonville just 5 minutes from Downtown Bentonville or the new Walmart Home Office. 15 minutes to the XNA airport. There is an $80/1,000 SF monthly charge for utilities.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 bureau privé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 11,13,15 | 2 660 pi² | 3 ans | 35,97 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 95 690 $ CAD/an 7 974 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2027-01-01 |
| 1er étage, ste 3 | 600 pi² | 3 ans | 31,13 $ CAD/pi²/an 2,59 $ CAD/pi²/mois 18 679 $ CAD/an 1 557 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
903 SE 28th St - 1er étage - ste 11,13,15
903 SE 28th St - 1er étage - ste 3
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Turn key office space - all utilities on when tenant moves in, landlord pays directly. All a tenant has to do is bring their belongings and turn on their internet and phone. +/- 625 SF space with a reception area, two private offices, a conference room, a private restroom, and a kitchenette/break room. Electric, gas, water, landscaping, dumpsters, and parking lots are all paid for and cared by the landlord and property management. This office park is in very nice condition and well-kept. There is ample parking on-site and ample opportunity for tenants to have signage both on marquees and on the buildings and doors into the suites. This office park is in the heart of Bentonville just 5 minutes from Downtown Bentonville or the new Walmart Home Office. 15 minutes to the XNA airport. There is an $80/1,000 SF monthly charge for utilities.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 3 | 625 pi² | 3 ans | 38,74 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 24 213 $ CAD/an 2 018 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
901 SE 28th St - 1er étage - ste 3
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
+/- 1,035 SF office space available for lease in Oak Trace Office Park in Bentonville. The suite offers 2 offices in the front and a hallway that leads to an open workspace in the back with 2 open office areas. This would be a great spot for staging products or providing services such as photography. There is a restroom in the back with a storage room as well. One of the offices in the front is quite large at 10'x14', making it a great conference room if needed. It is a turnkey option that works well for growing businesses, or companies seeking a satellite location near key Bentonville amenities. Electric, gas, water, landscaping, trash service, and parking lot maintenance are provided and cared for by the landlord and property management. Tenants have access to ample on site parking and may place signage on the building and the street side marquee. Oak Trace is only five minutes from downtown Bentonville and the new Walmart Home Office, and only 15 minutes from the XNA airport. $80 per 1000SF monthly utility fee.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 5 | 1 035 pi² | 3 ans | 31,82 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 32 937 $ CAD/an 2 745 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2701 SE G St - 1er étage - ste 5
903 SE 28th St - 1er étage - ste 11,13,15
| Taille | 2 660 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 35,97 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-01-01 |
Turn key office space - all utilities on when tenant moves in, landlord pays directly. All a tenant has to do is bring their belongings and turn on their internet and phone. +/- 2,660 SF space with two break areas, two huge areas for conference rooms, seven private offices with the ability to add four to five more, three private restrooms, three points of entry and exit doors, and three glass office-front doors. This suite also faces 28th St. (15,000 VPD) for added visibility. Electric, gas, water, landscaping, dumpsters, and parking lots are all paid for and cared by the landlord and property management. This office park is in very nice condition and well-kept. There is ample parking on-site and ample opportunity for tenants to have signage both on marquees and on the buildings and doors into the suites. This office park is in the heart of Bentonville just 5 minutes from Downtown Bentonville or the new Walmart Home Office. 15 minutes to the XNA airport. There is an $80/1,000 SF monthly charge for utilities.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 22 personnes
- 7 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
903 SE 28th St - 1er étage - ste 3
| Taille | 600 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 31,13 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Turn key office space - all utilities on when tenant moves in, landlord pays directly. All a tenant has to do is bring their belongings and turn on their internet and phone. +/- 600 SF space with a large reception or open workspace area, a private room that can be used as a patient room or breakroom featuring a counter and sink, and a private restroom. Located off SE 28th St. (13,000 VPD) for added visibility. Electric, gas, water, landscaping, dumpsters, and parking lots are all paid for and cared by the landlord and property management. This office park is in very nice condition and well-kept. There is ample parking on-site and ample opportunity for tenants to have signage both on marquees and on the buildings and doors into the suites. This office park is in the heart of Bentonville just 5 minutes from Downtown Bentonville or the new Walmart Home Office. 15 minutes to the XNA airport. There is an $80/1,000 SF monthly charge for utilities.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
901 SE 28th St - 1er étage - ste 3
| Taille | 625 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 38,74 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Turn key office space - all utilities on when tenant moves in, landlord pays directly. All a tenant has to do is bring their belongings and turn on their internet and phone. +/- 625 SF space with a reception area, two private offices, a conference room, a private restroom, and a kitchenette/break room. Electric, gas, water, landscaping, dumpsters, and parking lots are all paid for and cared by the landlord and property management. This office park is in very nice condition and well-kept. There is ample parking on-site and ample opportunity for tenants to have signage both on marquees and on the buildings and doors into the suites. This office park is in the heart of Bentonville just 5 minutes from Downtown Bentonville or the new Walmart Home Office. 15 minutes to the XNA airport. There is an $80/1,000 SF monthly charge for utilities.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
2701 SE G St - 1er étage - ste 5
| Taille | 1 035 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 31,82 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
+/- 1,035 SF office space available for lease in Oak Trace Office Park in Bentonville. The suite offers 2 offices in the front and a hallway that leads to an open workspace in the back with 2 open office areas. This would be a great spot for staging products or providing services such as photography. There is a restroom in the back with a storage room as well. One of the offices in the front is quite large at 10'x14', making it a great conference room if needed. It is a turnkey option that works well for growing businesses, or companies seeking a satellite location near key Bentonville amenities. Electric, gas, water, landscaping, trash service, and parking lot maintenance are provided and cared for by the landlord and property management. Tenants have access to ample on site parking and may place signage on the building and the street side marquee. Oak Trace is only five minutes from downtown Bentonville and the new Walmart Home Office, and only 15 minutes from the XNA airport. $80 per 1000SF monthly utility fee.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 2 bureaux privés
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- Pinnacle Hills Dental Group
- Soins de santé et assistance sociale
Aperçu du parc
Oak Trace Executive Office Park offre une excellente occasion d'acquérir un portefeuille pour établir une présence importante sur le marché en plein essor de Bentonville. Le parc de 17 bâtiments comprend 100 183 pieds carrés répartis sur 58 logements, offrant un large éventail d'utilisations et d'aménagements potentiels aux nouveaux locataires. Le propriétaire offre des conditions très flexibles pour les baux à service complet, ce qui signifie qu'il paie la plupart des dépenses, y compris les impôts fonciers, l'assurance des biens et les services publics. Il comprend un mélange sain de locataires, environ 33 % de services médicaux, 44 % d'entreprises générales, 17 % de vendeurs/fournisseurs Walmart et 6 % de services à l'enfance comme les garderies et les centres de tutorat. Les bâtiments sont en excellent état, 11 toits ont été remplacés et les toits restants seront bientôt remplacés. Toutes les unités sont sur un seul étage, ce qui permet d'accéder facilement au stationnement sans escalier ni ascenseur. Oak Trace Executive Office Park possède l'un des emplacements les plus centraux de Bentonville. Le centre-ville et l'Interstate 49 sont à peu près au même temps de route, avec de nombreux carrefours commerciaux et des communautés résidentielles entre les deux. En plus des économies réalisées grâce à un bail à service complet, Oak Trace Executive Office Park offre des loyers remarquablement abordables allant de 18$ à 20$ le pied carré par année. Comparez cela au tarif moyen de 24$ à Bentonville, et il est clair que cela représente une occasion rentable sans sacrifier la qualité ou l'emplacement. Oak Trace est plutôt bien en vue puisqu'elle s'étend sur 11 acres tentaculaires avec une façade importante sur la 28e rue SE qui accueille plus de 13 000 véhicules par jour, et elle dispose de deux points d'accès supplémentaires de la rue J et de la rue F. Bentonville est largement connue comme le siège social mondial de Walmart, qui permettra d'accroître encore davantage sa valeur sur le marché avec l'ouverture de son nouveau campus de 350 acres de bureaux à domicile en 2025. Le campus Walmart, le centre-ville de Bentonville, le prestigieux Crystal Bridges Museum of American Art, le Northwest Medical Center — Bentonville et bien d'autres sont accessibles en 10 minutes ou moins. Oak Trace Executive Park bénéficie d'une connectivité routière exceptionnelle, avec l'Interstate 49 à seulement 2,5 milles, permettant aux navetteurs et aux transporteurs de rejoindre le centre-ville de Fayetteville en moins de 30 minutes. Ces facteurs ont fait de Bentonville une destination de choix pour de nombreux nouveaux résidents, et les projections prévoient une augmentation de la population de la ville de 6,7 % de 2023 à 2028. Ces résidents sont très instruits et aisés, avec un revenu moyen des ménages de 133 620$, et on estime que 50,2 % des adultes sont titulaires d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Affichage sur monument
- Climatisation
Présenté par
Oak Trace Executive Office Park | Bentonville, AR 72712
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