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2709 State Route 8 Immeuble de 11 440 pi² • Spécialité • À vendre 696 564 $ CAD • Lake Pleasant, NY 12108
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great location with year-round tourism in Lake Pleasant, NY located in Adirondack Park.
- Opportunity for an event venue, retail store, residential rentals with existing income form the seasonal storage operation
- Property 2: 4,500± SF across 2 buildings on 1.36 acres. Two buildings currently used as income producing seasonal storage/month to month rental
- Adjacent properties totaling 2.6 acres can be purchased together or sold separately . Zoning allows for several different commercial and residential
- Property 1: 6,940± SF 2-story building on 1.30 acres. Retail/event venue. Ground 4,000 sf of open space. 2nd level 2,940± SF. New well +septic
- Building 1: 3,500± SF cold storage for snowmobiles and boats. Building 2: 1,000± SF currently rented on a month-to-month basis
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Two properties available for sale in Lake Pleasant NY in the Adirondack Park. Property 1 consists of a 2-story 6,940 SF retail building formerly used as an event venue. Property 2 consists of 2 cold storage buildings totaling 4,500+/- SF previously rented for seasonal storage and occupied by a month to month tenant. The properties can be purchased separately or as a package. Please contact Nick Cignarale at (315) 617-2662 or James Dylan Furney at (315) 225-8571 with questions or to view the property.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 696 564 $ CAD | Taille du lot | 2,66 AC |
| Prix par pi² | 60,89 $ CAD | Taille du bâtiment | 11 440 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1960 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Zonage | 08 - GOVER | ||
| Prix | 696 564 $ CAD |
| Prix par pi² | 60,89 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,66 AC |
| Taille du bâtiment | 11 440 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Zonage | 08 - GOVER |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 203089-113-014-0001-022-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 439 385 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 47 551 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 486 936 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
203089-113-014-0001-022-000-0000
Évaluation du terrain
47 551 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
439 385 $ CAD (2024)
Évaluation totale
486 936 $ CAD (2024)
CONTACTS
-
James Furney -
Nicholas Cignarale -
Cushman & Wakefield | Pyramid Brokerage Company
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2709 State Route 8
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