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2709 W Avenue 34 5 715 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90065 2 028 293 $ CAD (354,91 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±5,715 SF building on a ±5,200 SF Lot
- 2 commercial units on ground floor + 2 apartments on 2nd floor
- Gated, on-site parking
- 100% occupied
- Neighbors include Dusnmoor, Solar Brewing, Bub & Grandmas, The Grant & Wife and the Somm
- Walk Score (89): Very walkable, most errands can be accomplished on foot
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Dilanian Commercial Group of RE/MAX Commercial & Investment Realty is pleased to present 2709 W. Avenue 34, a mixed-use opportunity in the heart of Glassell Park, ideally situated along Avenue 34 between Eagle Rock Blvd and Verdugo Rd.
The property consists of a two-story, ±5,715 SF structure on a ±5,200 SF lot, featuring two commercial units on the ground floor and two 3-bedroom, 1-bathroom apartments on the second floor. Located within walking distance of popular neighborhood destinations such as Dunsmoor, Solar Brewing, Bub & Grandma’s, The Grant, Wife and the Somm, Verdugo Bar, and Lemon Poppy Kitchen, this property offers an excellent opportunity to invest in one of Northeast LA’s most vibrant and evolving communities.
DO NOT DISTURB TENANTS!
**All offers must be submitted on a C.A.R. Commercial contract along with a POF & SREO**
The property consists of a two-story, ±5,715 SF structure on a ±5,200 SF lot, featuring two commercial units on the ground floor and two 3-bedroom, 1-bathroom apartments on the second floor. Located within walking distance of popular neighborhood destinations such as Dunsmoor, Solar Brewing, Bub & Grandma’s, The Grant, Wife and the Somm, Verdugo Bar, and Lemon Poppy Kitchen, this property offers an excellent opportunity to invest in one of Northeast LA’s most vibrant and evolving communities.
DO NOT DISTURB TENANTS!
**All offers must be submitted on a C.A.R. Commercial contract along with a POF & SREO**
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
5 715 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
2 028 293 $ CAD
Prix par pi²
354,91 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
141 980 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,10
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
(Q)CM-1-CDO | EZ Zone
Façade
40’ sur W Avenue 34
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5457-022-017 | Évaluation des bâtiments | 322 506 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 394 173 $ CAD | Évaluation totale | 716 679 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5457-022-017
Évaluation du terrain
394 173 $ CAD
Évaluation des bâtiments
322 506 $ CAD
Évaluation totale
716 679 $ CAD
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VIDÉOS
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Présenté par
2709 W Avenue 34
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