Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
2709 W Pico Blvd 43 Unité Immeuble d’appartements 7 324 639 $ CAD (170 340 $ CAD/Unité) 8,79% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90006
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Mixed Use 43-Unit Building located in Pico Union (36 apartment, 7 commercial)
- Currently operated at a 8.79% CAP and 6.69 GRM
- Priced at only $119,767k/unit and $143.49/sqft
- (7) Commercial units broken down into (2) restaurants, (2) retail, (1) discount store, (1) salon and (1) upholstery store
Résumé de l'annonce
2709 Pico Blvd is
a 43-unit mixed use building located in the Pico Union neighborhood. This massive 35,982 sq.ft building is offered at only $119k/unit and $143/sqft. The property is currently operating at a 8.79% CAP and 6.69 GRM. There is still over 46% upside available once the property is stabilized. The property is Separately Metered for Gas and Electricity.
The building is comprised of (36) apartment units and (7) commercial spaces - it is broken down in to (4) 1-Bed/1-Bath, (32) Studio/1-Bath, (2) restaurants, (2) Retail, (1) Discount store, (1) Salon and (1) Upholstery Store. There are (5) Studio/1-bath units that are currently vacant, offering immediate upside in rental income.
1262 Fedora St is conveniently located just minutes from Downtown Los Angeles, with easy access to the 10 and 110 freeways. There are many shops, restaurants and amenities nearby, making this an ideal location for renters.
a 43-unit mixed use building located in the Pico Union neighborhood. This massive 35,982 sq.ft building is offered at only $119k/unit and $143/sqft. The property is currently operating at a 8.79% CAP and 6.69 GRM. There is still over 46% upside available once the property is stabilized. The property is Separately Metered for Gas and Electricity.
The building is comprised of (36) apartment units and (7) commercial spaces - it is broken down in to (4) 1-Bed/1-Bath, (32) Studio/1-Bath, (2) restaurants, (2) Retail, (1) Discount store, (1) Salon and (1) Upholstery Store. There are (5) Studio/1-bath units that are currently vacant, offering immediate upside in rental income.
1262 Fedora St is conveniently located just minutes from Downtown Los Angeles, with easy access to the 10 and 110 freeways. There are many shops, restaurants and amenities nearby, making this an ideal location for renters.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 324 639 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 170 340 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,33 AC |
| Taux de capitalisation | 8,79% | Taille du bâtiment | 38 322 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.7 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 43 | Année de construction | 1924 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C2, Los Angeles - commercial général | ||
| Prix | 7 324 639 $ CAD |
| Prix par unité | 170 340 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,79% |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.7 |
| Nombre d’unités | 43 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 38 322 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C2, Los Angeles - commercial général |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Service d'emballage
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 32 | 1 897 $ CAD | - |
| 1+1 | 4 | 1 755 $ CAD | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5078-033-012 | Évaluation totale | 6 665 613 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 161 422 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 5 504 191 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5078-033-012
Évaluation du terrain
1 161 422 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 504 191 $ CAD
Évaluation totale
6 665 613 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 33
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
2709 W Pico Blvd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.