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Cramer Hill Quad 2709 Westfield Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 612 229 $ CAD (153 057 $ CAD/Unité) 7,43% Taux de capitalisation Camden, NJ 08105
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Faits saillants de l'investissement
- location, location, location
- prime rental market
- diversify your portfolio
Résumé de l'annonce
INVESTOR ALERT! Mixed use property located in the heart of the Bustling Westfield Business District in the highly desirable Cramer Hill section of BOOMING Camden! 2707 Westfield is a mixed use featuring a commercial space, which is currently occupied by a vape shop. Also includes three 1BD/1BTH apartments - two of three are currently rented. 2709 Westfield offers four 1BD/1BTH apartments - all currently occupied. Unit D provides basement access. Property offers small fenced backyard. Perfectly suited for a savvy investor or an owner occupant looking for easy access to Philly. Can be purchased separately or as a package.
**Please contact The Gorman Group Team for showings - appointment must be confirmed by 6p the day before. Group showings ONLY. The next proposed Group Showing (not an open house), will be TBD.** Buyer MUST see property in person before offer will be considered. Offering memorandum with rent roll attached to listing.
**Please contact The Gorman Group Team for showings - appointment must be confirmed by 6p the day before. Group showings ONLY. The next proposed Group Showing (not an open house), will be TBD.** Buyer MUST see property in person before offer will be considered. Offering memorandum with rent roll attached to listing.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
68 268 $
|
12,80 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 414 $
|
0,64 $
|
| Revenu brut effectif |
64 854 $
|
12,16 $
|
| Taxes |
8 948 $
|
1,68 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 393 $
|
1,95 $
|
| Total des dépenses |
19 341 $
|
3,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
45 513 $
|
8,53 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 268 $ |
| Annuel par pi² | 12,80 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 414 $ |
| Annuel par pi² | 0,64 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 854 $ |
| Annuel par pi² | 12,16 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 948 $ |
| Annuel par pi² | 1,68 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 393 $ |
| Annuel par pi² | 1,95 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 341 $ |
| Annuel par pi² | 3,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 513 $ |
| Annuel par pi² | 8,53 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 612 229 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 153 057 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 7,43% | Taille du bâtiment | 5 334 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 612 229 $ CAD |
| Prix par unité | 153 057 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,43% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 5 334 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 492 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 410 738 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 95 236 $ CAD | Impôts annuels | 8 948 $ CAD (1,68 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 315 502 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
95 236 $ CAD
Évaluation des bâtiments
315 502 $ CAD
Évaluation totale
410 738 $ CAD
Impôts annuels
8 948 $ CAD (1,68 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Cramer Hill Quad | 2709 Westfield Ave
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