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271-273 Fulton Ave 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hempstead, NY 11550
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 271 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, ste 271
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1930/2000 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au 273, avenue Fulton, Hempstead, NY 11550. Être représenté exclusivement par Contactez le courtier associé à l'inscription exclusive pour plus de détails : : : HOOTAN MOEIRZADEH - (516) 441-2646 (Mobile) COURRIEL : HOOTAN.MOEIRZADEH@ELLIMAN.COM VOIR PLUS D'ANNONCES : https://www.ellimancommercial.com/Hootan-Moeirzadeh https://www.loopnet.com/brokerdirectory/profile/Hootan-Moeirzadeh/kb34vb8 __________________________________________________________________________________________________ Disponible MAINTENANT ! *Occasions rares * EMPLACEMENT DE CHOIX : avenue Fulton Heavy Traveled à Hempstead, NY Bienvenue au 273, avenue Fulton, Hempstead, NY 11550 Intérieur : 3 500 pi+/- au 1er étage + sous-sol complet ! Établi auparavant en tant que restaurant/bar/salon/club Opportunité unique/super RARE — Chance d'exploiter : Salon/Bar/Restaurant/Centre de planification des événements Situé à HEART of HEMPSTEAD NY- Près de TOUS : Centres commerciaux et de strip-tease, restaurant (s), commerce de détail, bureaux professionnels, communautés résidentielles (unifamiliales, appartements, condos/maisons, etc.) et plus encore Meilleur bloc ou portion de l'avenue Fulton ! ! ! Espace clé en main prêt à l'emploi Occasion unique d'exploiter un restaurant/bar pendant la journée et des possibilités infinies après les heures de travail ! *Les utilisations doivent être approuvées par la ville * La propriété comprend environ 3 500 pi et plus au 1er étage Plus +Sous-sol COMPLET +Cuisine complète avec hotte, éviers, etc. +Espace extérieur privé - arrière *Ses toilettes et ses toilettes +Stationnement privé à l'arrière Plafond élevé avec excellente visibilité * Stationnement municipal multiple à côté de l'immeuble et de l'autre côté de la rue (400-500+/- places) Accès facile à l'autobus Villes voisines : Garden City, Mineola, West Hempstead, Westbury, Rockville Center, Carle Place, New Hyde Park, Franklin Square et bien plus encore ! À quelques minutes de : Lirr (train), palais de justice, hôpital, hôtel de ville, centres médicaux, hospitalier/soins d'urgence— Prix demandé : Communiquez avec Hootan appel/courriel pour plus de détails De nouvelles cartes seront bientôt disponibles ! *Toutes les informations doivent être vérifiées indépendamment Courtiers : Veuillez envoyer vos informations par courriel et toutes vos questions, nous y répondrons dès que possible.
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271-273 Fulton Ave
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