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271-285 E Helen Rd - Courtyard Centre Unités de condo • Industriel • 4 314-5 192 pi² • À vendre 688 655 $-825 009 $ CAD par unité • Palatine, IL 60067

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Introducing a rare opportunity to own or lease two (2) industrial/flex condo units totaling 9,506 square feet
Drive-In Doors: Two (2) total – one (1) per unit, each 14' in height

Asset offers a versatile layout ideal for a variety of industrial, flex, and office uses.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	25 847 pi²	Superficie de plancher typique	24 555 pi²
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction	1987
Sous-type de propriété	Distribution légère Fabrication légère (flex) Salle d’exposition Service (industriel)	Taille du lot	1,43 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	4/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	M, Palatine - Fabrication

Taille totale du bâtiment	25 847 pi²
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Distribution légère Fabrication légère (flex) Salle d’exposition Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	24 555 pi²
Année de construction	1987
Taille du lot	1,43 AC
Ratio de stationnement	4/1 000 pi²
Zonage	M, Palatine - Fabrication

Accès 24 heures
Réception

Espace d'entreposage

Climatisation

Détecteur de fumée

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

2 UNITÉS DISPONIBLES

Unité 273

Taille de l’unité	5 192 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	825 009 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	158,90 $ CAD

Taille de l’unité	5 192 pi²
Prix	825 009 $ CAD
Prix par pi²	158,90 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Availability: For sale or lease – individually or combined
Total Size: 9,506 SF (divisible)
   Unit 273:
     5,192 SF
     For Sale: $599,000
     Real Estate Taxes: $26,820.96
Drive-In Doors: Two (2) total – one (1) per unit, each 14' in height
Office Buildout: Approx. 80% – easily reconfigurable for more open/flex use
Zoning: M – Manufacturing

NOTES SUR LA VENTE

Introducing a rare opportunity to own or lease two (2) industrial/flex condo units totaling 9,506 square feet in a well-maintained industrial condominium building. Constructed in 1970 and zoned M (Manufacturing), this asset offers a versatile layout ideal for a variety of industrial, flex, and office uses.

The units offer a well-balanced mix of warehouse, storage, and office space, making them suitable for:
   Light manufacturing or assembly
   Storage/distribution with office
   Service-based businesses
   Creative or showroom uses
   Owner-occupant or investor scenarios

The property’s divisible floor plan and dual-entry configuration support a range of operational needs, while the existing condition allows for near-immediate occupancy or minimal buildout for custom use.

273 E Helen Rd., Palatine - Interior Office

+1 Plus

Floorplan - 273 E. Helen Rd., Palatine

273 E Helen Rd., Palatine - Interior Office

1 de 6

VIDÉOS

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PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

271-285 E Helen Rd, Palatine, IL 60067 - Unité 273 - - Plan d’étage - Image 1 of 6 — Floorplan - 273 E. Helen Rd., Palatine

271-285 E Helen Rd, Palatine, IL 60067 - Unité 273 - - Photo intérieure - Image 2 of 6 — 273 E Helen Rd., Palatine - Interior Office

271-285 E Helen Rd, Palatine, IL 60067 - Unité 273 - - Photo intérieure - Image 3 of 6 — 273 E Helen Rd., Palatine - Interior Office

271-285 E Helen Rd, Palatine, IL 60067 - Unité 273 - - Photo intérieure - Image 4 of 6 — 273 E Helen Rd., Palatine - Interior Office

271-285 E Helen Rd, Palatine, IL 60067 - Unité 273 - - Photo intérieure - Image 5 of 6 — 273 E Helen Rd., Palatine - Interior Office

271-285 E Helen Rd, Palatine, IL 60067 - Unité 273 - - Photo intérieure - Image 6 of 6 — 273 E Helen Rd., Palatine - Interior Office

Marketing Brochure - 273-277 E. Helen Rd., Palatine

Unité 277

Taille de l’unité	4 314 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	688 655 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	159,63 $ CAD

Taille de l’unité	4 314 pi²
Prix	688 655 $ CAD
Prix par pi²	159,63 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Availability: For sale or lease – individually or combined
Total Size: 9,506 SF (divisible)
   Unit 277:
     4,314 SF
     For Sale: $500,000
     Real Estate Taxes: $22,461.04
Drive-In Doors: One (1) total – one (1) per unit, each 14' in height
Office Buildout: Approx. 80% – easily reconfigurable for more open/flex use
Zoning: M – Manufacturing