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271 Bay Rd 2 368 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Cheltenham, VIC 3192
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Faits saillants
- Fully furnished ground-floor office includes four private offices, an open-plan workstation area, and a modern reception space
- Equipped with reverse-cycle air conditioning, smartphone-enabled security system
- Located in a high-exposure position along Bay Road, ensuring strong daily traffic visibility for branding opportunities
- Close to major arterial routes such as Nepean Highway and Beach Road, providing easy access to surrounding Bayside and metropolitan areas
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 2 368 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
The premises offer a fully fitted office layout comprising four enclosed offices and an open-plan workstation area, designed to accommodate a mix of private and collaborative work functions. A stylish reception platform creates a professional entry point, while a fully appointed kitchen enhances staff convenience within the designated lunchroom. The property is equipped with three restrooms—male, female, and all-ability—to meet diverse accessibility needs. Additional features include a sizeable storage or utility area for operational support and direct internal access to three secure garage spaces, providing on-site parking convenience. Climate comfort is ensured with reverse-cycle air conditioning, and security is managed through a smartphone-enabled alarm system.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 368 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 35 489 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 368 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 35 489 pi² |
À propos de la propriété
271 Bay Road, Cheltenham, VIC 3192 is located within Melbourne’s established Bayside commercial precinct, positioned along a high-traffic corridor that connects to key business and retail areas. The property sits opposite Aldi and is surrounded by a mix of destination eateries and service businesses, fostering strong local activity and convenience. The location benefits from excellent transport access, with Highett Railway Station approximately 1.1 km away and direct connectivity to Sandringham and Frankston lines. Major arterial routes, including Nepean Highway at 1.5 km and Beach Road at 2.5 km, provide regional access for both commuters and clients.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
DBRE Pty Ltd
271 Bay Rd
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