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271 Old Barn Rd 5 922 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Hendersonville, NC 28791 1 655 230 $ CAD (279,51 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 100% leased investment with three established tenants and immediate rental income
- Just 6 miles west of Hendersonville and approximately 35 minutes from Downtown Asheville
- Recent improvements: New roof installed in 2026; recent HVAC systems
- Highly visible corner location at Hwy. 64 West & S. Rugby Rd. in Horse Shoe
- Built-in rent growth offering attractive long-term investment upside
- Flexible tenant mix & layouts including retail/office, warehouse storage, chiropractic, and national PT use
Résumé de l'annonce
Easy to manage and maintain, 100% leased investment opportunity in one of Western North Carolina’s growing communities. Located just 6 miles west of Hendersonville in Horse Shoe, this well-maintained commercial property occupies a highly visible corner at Hwy. 64 West and S. Rugby Rd., providing excellent tenant exposure, convenient access, and strong positioning along a key regional corridor. The property is fully occupied by three established tenants and offers built-in rent growth, creating an attractive combination of immediate income and long-term upside. Unit A features flexible retail/office space with warehouse storage and an overhead door, while Units B and C are occupied by a chiropractic practice and a national PT provider. New roof installed in 2026 and HVAC systems are recent. With a smart tenant mix, functional layouts, and a strategic location just 11 minutes from Downtown Hendersonville and approximately 35 minutes from Downtown Asheville, this is an exceptional opportunity for investors seeking a stabilized commercial asset with future growth potential.
Please contact the Listing Broker for additional information and showing requests. 48 hours notice required for all showings. Please do not disturb Tenants. The building is serviced by city water and a private sewer system managed by A&D Water Service Inc.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 922 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
1 655 230 $ CAD
Prix par pi²
279,51 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 922 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,35 AC
Zonage
CC - District commercial communautaire
Stationnement
26 places (4,39 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Réception
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1008109 | Évaluation des bâtiments | 599 900 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 203 614 $ CAD | Évaluation totale | 803 514 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1008109
Évaluation du terrain
203 614 $ CAD
Évaluation des bâtiments
599 900 $ CAD
Évaluation totale
803 514 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
271 Old Barn Rd
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