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271 Swan Street 1 615 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Richmond, VIC 3121
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Faits saillants
- The property is situated on a corner location along Swan Street, providing exposure to a high-traffic corridor.
- It is positioned within a mixed-use environment that includes retail, hospitality, and showroom businesses.
- The site offers on-site vehicle parking and convenient rear access for deliveries or staff entry.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 615 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
This offering consists of approximately 150 square meters of well-configured, light-filled space situated on the corner of Swan Street in Richmond. The layout provides functional flexibility, catering to a variety of potential uses subject to council approval, including office, retail, or showroom. The premises include rear access and off-street parking, enhancing practicality for both staff and visitors. Its prominent corner position ensures strong visibility, and the surrounding precinct is characterized by high-profile hospitality, retail, and showroom operators. Both short-term and long-term lease options are available to accommodate specific occupier requirements.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 13 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Cour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² | Superficie commerciale brute | 1 615 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 615 pi² |
À propos de la propriété
The property is located on Swan Street in Richmond, Victoria, within a well-established commercial corridor. The surrounding area features a diverse mix of hospitality venues, retail outlets, and showroom-style businesses, creating consistent pedestrian and vehicle activity. The property occupies a corner position, offering frontage along a key local thoroughfare that connects to major transportation routes, including access to public transit services. Off-street vehicle parking is available on-site, and rear access supports operational efficiency. The broader Richmond locale benefits from proximity to Melbourne’s central business district and is serviced by an integrated network of tram and train lines, as well as significant nearby road connections.
- Accès 24 heures
- Cour
- Affichage
- Climatisation
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Présenté par
271 Swan Street
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