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2710-2718 Kollmar Dr 42 Unité Immeuble d’appartements 20 318 700 $ CAD (483 779 $ CAD/Unité) 6,80% Taux de capitalisation San Jose, CA 95127
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Faits saillants de l'investissement
- 42-unit multifamily asset consisting of of 41 2×1 units and 1 Studio offering an efficient and stable in demand unit.
- Upside Potential on Rent Increases through Turnover and Upgrades. Low Vacancy only 1.
- Proximity to Cal Train Transit and Jobs – Excellent Access / Minutes from Silicon Valley major employers
- Attractive long-term appreciation outlook backed by San Jose’s strong household incomes and continued demand for rental housing.
Résumé de l'annonce
Seller maybe able to carry back short term only.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 20 318 700 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 483 779 $ CAD | Taille du lot | 1,01 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 27 102 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,80% | Occupation moyenne | 99% |
| Nombre d’unités | 42 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3 - R3 | ||
| Prix | 20 318 700 $ CAD |
| Prix par unité | 483 779 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,80% |
| Nombre d’unités | 42 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,01 AC |
| Taille du bâtiment | 27 102 pi² |
| Occupation moyenne | 99% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - R3 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Wi-Fi
- Cour
- Jardin
- Rampes
- Pelouse
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Clôturé
- Cuisinière à gaz
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Entretien sur place
- Transport en commun
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 009 $ CAD | 300 |
| 2+1 | 41 | 3 706 $ CAD | 600 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 16 483 835 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 8 246 849 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 8 236 986 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
8 246 849 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 236 986 $ CAD
Évaluation totale
16 483 835 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
2710-2718 Kollmar Dr
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