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Southgate Shopping Center 2710-2758 W 70th St 5 600–21 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shreveport, LA 71108
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Faits saillants
- Coin à fort trafic avec des locataires nationaux
- Two retail opportunities: a 5,600-square-foot in-line space and a 15,500-square-foot end cap big-box ideal for grocery, beauty, or value retail.
- Nestled in a dense residential area that is supported by an active commercial hub, next to the Shreveport Regional Airport, enhancing accessibility.
- Robust consumer demand is driven by nearly $1.3 billion in annual spending within a 5-mile radius, supporting long-term retail stability.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2726 | 5 600 pi² | 10’ | Négociable | 13,02 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 72 884 $ CAD/an 6 074 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 2758 | 15 500 pi² | 12’ | Négociable | 10,96 $ CAD/pi²/an 0,91 $ CAD/pi²/mois 169 880 $ CAD/an 14 157 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2726 W 70th St - 1er étage - ste 2726
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’
2710-2758 W 70th St, Shreveport, Ln - 1er étage - ste 2758
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Affordable Home Furnishings Affordable Home Furnis | Détaillant | - | - |
| AutoZone | Automobile | 7 138 | International |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 685 | National |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 689 | International |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 260 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Centre de vente au détail établi.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Southgate Shopping Center | 2710-2758 W 70th St
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