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2710 B S Maryland Pky
Las Vegas, NV 89109
Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime frontage along Maryland Parkway
- High traffic counts and excellent visibility
- Ideal for retail, medical, or office users
- Close proximity to UNLV and the Las Vegas Strip
- Strong demographics with dense surrounding population
- Ample parking and easy access
Résumé de l'annonce
Position your business in one of Las Vegas’ most dynamic and high-traffic corridors along Maryland Parkway. This well-located retail/office opportunity offers exceptional visibility and accessibility just minutes from the Las Vegas Strip, UNLV, and Harry Reid International Airport.
The building features a functional layout ideal for a variety of uses including retail, medical, service, or professional office. Surrounded by dense residential neighborhoods, student housing, and a strong daytime population, the property benefits from consistent foot traffic and strong consumer demand.
With convenient access to major thoroughfares and proximity to national retailers, dining, and entertainment, this location presents a compelling opportunity for both owner-users and investors seeking exposure in a proven trade area.
The building features a functional layout ideal for a variety of uses including retail, medical, service, or professional office. Surrounded by dense residential neighborhoods, student housing, and a strong daytime population, the property benefits from consistent foot traffic and strong consumer demand.
With convenient access to major thoroughfares and proximity to national retailers, dining, and entertainment, this location presents a compelling opportunity for both owner-users and investors seeking exposure in a proven trade area.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 889 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1963/2025
Prix
1 231 630 $ CAD
Prix par pi²
426,32 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 445 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,16 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-P - Utilisation prévue du terrain : Commercial de quartier (NC)
Classification de zonage : Commercial professionnel (CP)
Zone du plan d'utilisation du terrain : Winchester Paradise
Stationnement
12 places (4,15 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-11-210-013 | Évaluation des bâtiments | 80 793 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 46 790 $ CAD | Évaluation totale | 127 583 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-11-210-013
Évaluation du terrain
46 790 $ CAD
Évaluation des bâtiments
80 793 $ CAD
Évaluation totale
127 583 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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