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Mountain View Plaza 2710 Lee Hwy 11 395–29 057 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Troutville, VA 24175
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Faits saillants
- 271-space parking lot with updated LED lighting and front pylon sign.
- Anchored by Dollar General Market.
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2708 | 17 662 pi² | 14’ - 26’ | Négociable | 21,36 $ CAD/pi²/an 1,78 $ CAD/pi²/mois 377 189 $ CAD/an 31 432 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 2726 | 11 395 pi² | - | Négociable | 21,36 $ CAD/pi²/an 1,78 $ CAD/pi²/mois 243 351 $ CAD/an 20 279 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2726-2708 Lee Hwy - 1er étage - ste 2708
This retail space of approximately 17,662 square feet is located in Mountain View Plaza at 2708 Lee Highway in Troutville, Virginia. Situated directly off Interstate 81 at Exit 150, the property connects regional traffic from I-81, Route 220, and Route 11 into Botetourt County and the Roanoke Valley. Positioned for regional access, the plaza sits approximately 13 miles north of downtown Roanoke and 45 miles from Blacksburg. The center is anchored by a Dollar General Market, and recent property updates include an updated front pylon sign alongside new LED lighting poles installed throughout the existing 271-space parking lot. The location includes a 10-mile population of 163,189. The available retail block is delivered in white box condition with polished concrete flooring. Inside, the ceiling height starts at approximately 26 feet in the front and slopes down to 22 feet toward the back, alongside a distinct section on the right side of the building where the ceiling splits to a 14-foot height. The surrounding trade area includes the newly completed, 240-unit Overlook at Daleville apartment development located directly across the Exit 150 interchange. Furthermore, Mountain View Plaza is situated within the county's Gateway Crossing Overlay District, a zone designated for high-density commercial and residential development. Botetourt County recently approved economic agreements to bring a major national destination retailer to this immediate Exit 150 area. Daily traffic to the corridor is reinforced by local drivers, including Lord Botetourt High School, the local YMCA, and seasonal tourism from the nearby Appalachian Trail.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 14’ - 26’
- White Box Condition
- Polished Concrete Flooring
- New LED Parking Lot Pole Lighting
- Storefront Signage Available
2726-2708 Lee Hwy - 1er étage - ste 2726
This retail space of approximately 11,395 square feet is located at 2726 Lee Highway within Mountain View Plaza in Troutville, Virginia. Positioned as an endcap unit, the space provides increased exterior visibility. The retail block is delivered in white box condition, offering a clean layout ready for tenant build-out. Situated directly off Interstate 81 at Exit 150, the property connects regional traffic from I-81, Route 220, and Route 11 into Botetourt County and the Roanoke Valley. The center is anchored by a Dollar General Market, and property updates include an updated front pylon sign alongside LED lighting poles installed throughout the existing 271-space parking lot. The location serves a 10-mile population radius of 163,189.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bella Pizza Italian Restaurant
- Pizza
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- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 620
- International
- Elite Nails
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- Prestige Gymnastics Academy
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- Taco Bell
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- 9 096
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bella Pizza Italian Restaurant | Pizza | 1 | Local |
| Best Wok | Restaurant | 1 | Local |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 620 | International |
| Elite Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Prestige Gymnastics Academy | Autres détaillants | 1 | Local |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 096 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 29 057 pi² | Façade | 775’ le Lee Hwy |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 73 378 pi² |
| Stationnement | 250 places | Superficie totale du terrain | 8,71 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 2000 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 29 057 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 250 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 775’ le Lee Hwy |
| Superficie commerciale brute | 73 378 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,71 AC |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Mountain View Plaza is a retail center located on Lee Highway in Troutville, Virginia. Situated near the Interstate 81 at Exit 150 interchange, the property sits at the intersection of regional traffic routes including I-81, Route 220, and Route 11, serving Botetourt County and the greater Roanoke Valley. The plaza is located approximately 13 miles north of downtown Roanoke and 45 miles northeast of Blacksburg.The center is anchored by a Dollar General Market. Recent property updates include a front pylon sign and LED lighting poles installed throughout the 271-space surface parking lot. The property serves a 10-mile population radius of 163,189. The immediate trade area includes the 240-unit Overlook at Daleville apartment development situated across the Exit 150 interchange. The plaza is located within the county's Gateway Crossing Overlay District, a zone designated by local municipalities for high-density commercial and residential development. Local traffic drivers in the immediate corridor include Lord Botetourt High School, the local YMCA facility, and seasonal pedestrian traffic from the nearby Appalachian Trail.
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Mountain View Plaza | 2710 Lee Hwy
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