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Tesla Service Center | Corp Lse w/ Incrs 2710 S Glebe Rd 38 528 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Arlington, VA 22206 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Plusieurs années restantes à louer | Augmentations de location prévues | Garantie corporative | Marque bien connue et établie
- Zone de commerce de détail dense | Principaux centres commerciaux à proximité | Forte présence des locataires | Aéroport Ronald Reagan de Washington
- Base directe de consommateurs résidentiels | Communauté aisée | Données démographiques dans la zone commerciale de 5 milles
- NN Leased | Propriété à frais simples | Responsabilités limitées du propriétaire
- Situé le long de Glebe Road | Emplacement centralisé | MSA de Washington DC | Excellente visibilité et accès
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est ravie d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement libre Tesla Showroom and Repair Service louée à NN, située à Arlington, en Virginie (Washington DC MSA). Le locataire, Tesla, Inc., a encore plusieurs années de mandat ferme et il reste deux périodes d'option (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant toute la durée initiale et des options, ce qui augmente le nombre d'accidents du travail et se prémunit contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale (S&P : BBB) et n'a pas de responsabilités de propriétaire limitées, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Tesla est l'une des entreprises les plus précieuses au monde et demeure le constructeur automobile le plus précieux au monde avec une capitalisation boursière de +/- 1 T$.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
38 528 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2018
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Taille du lot
1,12 AC
Zonage
C-2 - Service commercial - District des affaires communautaires
Stationnement
67 places (0,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Bike Score®
Très cyclable (80)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 38-012-002 | Évaluation des bâtiments | 39 530 748 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 934 703 $ CAD | Évaluation totale | 44 465 451 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
38-012-002
Évaluation du terrain
4 934 703 $ CAD
Évaluation des bâtiments
39 530 748 $ CAD
Évaluation totale
44 465 451 $ CAD
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Présenté par
Tesla Service Center | Corp Lse w/ Incrs | 2710 S Glebe Rd
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