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2710 Shaver St 6 489 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Pasadena, TX 77502 963 082 $ CAD (148,42 $ CAD/pi²) 6,34% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Unveil a distinctive layout showcasing 4 shops on each side, offering a dynamic investment opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
?? Rare Opportunity with Built-In Upside
This strategically positioned warehouse portfolio features 8 units across 3 freestanding buildings (4 units per building), offering investors a stable asset with significant upside potential.
?? Intentionally Below-Market Rents
Current rents are intentionally under market, a decision made by the landlord to reward a loyal long-term tenant. This creates a built-in value-add opportunity for the next owner to increase income with minimal effort.
?? Turnover-Friendly Setup
Enjoy a seamless turnover process. Units are independently metered, well-maintained, and offer flexible configurations — making them ideal for repositioning, releasing, or bringing rents to market level.
?? Strong Cash Flow Growth Potential
Perfect for the buyer who wants a secure, income-generating asset with a clear path to boost RO
This strategically positioned warehouse portfolio features 8 units across 3 freestanding buildings (4 units per building), offering investors a stable asset with significant upside potential.
?? Intentionally Below-Market Rents
Current rents are intentionally under market, a decision made by the landlord to reward a loyal long-term tenant. This creates a built-in value-add opportunity for the next owner to increase income with minimal effort.
?? Turnover-Friendly Setup
Enjoy a seamless turnover process. Units are independently metered, well-maintained, and offer flexible configurations — making them ideal for repositioning, releasing, or bringing rents to market level.
?? Strong Cash Flow Growth Potential
Perfect for the buyer who wants a secure, income-generating asset with a clear path to boost RO
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 963 082 $ CAD | Taille du lot | 0,36 AC |
| Prix par pi² | 148,42 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 6 489 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,34% | Année de construction | 1986 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 963 082 $ CAD |
| Prix par pi² | 148,42 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,34% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,36 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 489 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
COMMODITÉS
- Affichage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électricité
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Azteca Service
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Faa State Inspection 2
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Primos Alarm & Tint
- Services
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Azteca Service | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Faa State Inspection 2 | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Primos Alarm & Tint | Services | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0610860000030 | Évaluation des bâtiments | 375 816 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 220 031 $ CAD | Évaluation totale | 595 847 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0610860000030
Évaluation du terrain
220 031 $ CAD
Évaluation des bâtiments
375 816 $ CAD
Évaluation totale
595 847 $ CAD
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