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Dollar Tree Plaza 2710 W Central Ave 1 200–6 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • El Dorado, KS 67042
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Faits saillants
- Flexible suite sizes available from 1,200 SF to 6,400 SF.
- Positioned near Walmart and multiple national retailers for strong customer traffic.
- Located on heavily traveled W Central Avenue with 27,300 vehicles per day.
- Anchored by Dollar Tree with co-tenants AT&T and T-Mobile.
- Just 30 miles northeast of Wichita and home to Butler Community College.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B & C | 5 200 pi² | Négociable | 19,08 $ CAD/pi²/an 1,59 $ CAD/pi²/mois 99 222 $ CAD/an 8 269 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 1 200 pi² | Négociable | 19,08 $ CAD/pi²/an 1,59 $ CAD/pi²/mois 22 897 $ CAD/an 1 908 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B & C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 400 pi² | Année de construction | 1996 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 19 900 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 19 900 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Dollar Tree Plaza offers prime retail space for lease in a high-traffic corridor along W Central Avenue in El Dorado, Kansas. The center benefits from strong visibility and accessibility, with an estimated 27,300 vehicles per day passing by. Current co-tenants include national brands such as Dollar Tree, AT&T, and T-Mobile, creating a strong retail synergy and consistent customer draw. The property provides flexible suite sizes ranging from 1,200 SF to 6,400 SF, accommodating a variety of retail and service-oriented businesses. Located just 30 miles northeast of Wichita, El Dorado serves as a regional hub with a diverse economic base and is home to Butler Community College, a major local institution. Surrounding amenities include Walmart, quick-service restaurants, and multiple national retailers, ensuring a steady flow of consumer traffic. With its strategic location, strong co-tenancy, and proximity to major employers and educational institutions, Dollar Tree Plaza is an excellent opportunity for retailers seeking visibility and convenience in a growing market.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Dollar Tree Plaza | 2710 W Central Ave
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