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Brand New Renovation - High End Space 2710 W Florence Ave 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90043
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Faits saillants
- Brand New 2nd Floor Renovated Space
- Centrally Located with Easy Access to 4 Freeways (405, 10, 110 & 105)
- Easy Access to all Amenities, Walk Score of 73/100
- Kitchen & Restroom with Shower, Wooden Floors, Large Windows and Abundant Natural Light
- 5 Blocks from the Brand New $2.1 Billion Crenshaw Rail Line
- Signage Available on High Traffic Florence Ave – over 39k Cars/day Passing By
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 250 pi² | Négociable | 64,75 $ CAD/pi²/an 5,40 $ CAD/pi²/mois 80 934 $ CAD/an 6 745 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Natural light
- High traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie totale du terrain | 0,20 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1927/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,20 AC |
| Année de construction/rénovation | 1927/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
PLEASE SEE ATTACHED MARKETING PACKAGE FOR FULL INFORMATION: OFFERING SUMMARY: 2710 W. Florence Ave, Los Angeles offers a tenant a brand new fully renovated space ideal for a high end business. Signage is available on the building with over 40,000 cars/day passing by. The space offers large windows with plentiful natural light in the space with brand new appliances and high end finishes. The space includes a kitchen and restroom with shower. The property offers easy access to public transportation with the brand new Crenshaw Rail line only 5 blocks away while the property is also surrounded by 4 freeways. DEMOGRAPHICS: Dense area with over 152,000 residents within 2 miles and over 398,000 residents within 3 miles. Avg Household Income is over $92,000 within 2 miles RENT: $4,750/Mth – 1,250 SF
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Brand New Renovation - High End Space | 2710 W Florence Ave
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