27100 Chagrin Blvd 24 632 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Beachwood, OH 44122 11 219 425 $ CAD (455,48 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

100 % occupaient un centre commercial NNN de 25 684 pi2. A+ Principes fondamentaux de l'immobilier à l'appui de la réussite à long terme des locataires. Emplacement isolé directement à côté de l'I-271, qui voit 171 807 véhicules par jour. Immeubles irremplaçables situés sur une intersection signalée très fréquentée à la sortie 29 et au boulevard Chagrin regroupant 36 773 véhicules par jour. Marché densément peuplé et très riche avec plus de 190 000
résidents à moins de 5 milles et 200 000$ de revenu du ménage dans un rayon de 1 mille. 1,7 % d'inoccupation dans un sous-marché (commerce de détail général) et solidité des biens immobiliers
favorise la demande à long terme des détaillants pour l'emplacement en question. Combinaison de locataires performante avec de solides ventes, suscitant un engagement à long terme. Il s'agit du magasin phare de Choolaah et de loin de son meilleur des six emplacements ; Choolaah est exploité à l'emplacement en question depuis 2015 et a signé une nouvelle prolongation de 10 ans en décembre 2023. LJI Collision est un opérateur de réparation et de restauration d'automobiles à unité unique très prospère dont les ventes sont fortes et en croissance constante. Ils sont exploités à l'emplacement en question depuis 2010 et ont récemment été prolongés de cinq ans en avril 2023. Augmentation annuelle du loyer donnant lieu à un taux de croissance annuel composé de NOI de 2,38 % sur une période de retenue de 10 ans.