27100 Jones Loop Rd - Jones Loop Lot • Terrain commercial • 58,4 Acres • 13 959 200 $ CAD • Punta Gorda, FL 33982

À Vendre : 58,4± Acres de Terrain Prime ECAP Près de l’Aéroport de Punta Gorda et de l’I-75 – Prêt pour le Développement 27100 & 27050 Jones Loop Road, Punta Gorda, FL 33982 Zonage : ECAP – Enterprise Charlotte Airport Park Voici une opportunité rare d’acquérir 58,4 acres contigus de terrain à fort potentiel de développement au sein de l’Enterprise Charlotte Airport Park (ECAP), une zone économique désignée située immédiatement à côté de l’aéroport de Punta Gorda (PGD) et à seulement 0,8 km de l’I-75. Cette région en pleine expansion est le centre de la croissance commerciale et industrielle du sud-ouest de la Floride, offrant un zonage flexible, une infrastructure solide et un accès direct aux marchés régionaux et internationaux. **POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :** * **Superficie totale :** 58,4 acres (deux parcelles : 412322200010 & 412322200009) * **Emplacement :** Adjacent au PGD, à moins de 0,8 km de l’I-75 via Jones Loop Rd * **Zonage :** ECAP – Usage mixte (industriel, aviation, bureaux, commercial) * **Services publics :** Eau publique, égouts, électricité et fibre optique sur le site * **Topographie :** Plat, dégagé et prêt pour le développement * **Subdivision :** Peut être subdivisé par l’acheteur; vendu en une seule offre * **Zone d’opportunité :** Oui (vérifiez l’éligibilité la plus récente) **USAGES AUTORISÉS SOUS LE ZONAGE ECAP :** * Entrepôts, centres de distribution, logistique * Hangars d’avions, MRO (maintenance, réparation, révision), écoles de formation au pilotage * Technologies vertes : solaire, hydrogène, fabrication propre * Hôtels, parcs d’affaires, espaces flexibles, campus commerciaux * Bureaux médicaux, centres de recherche, installations de formation * Commerce limité : restaurants, commerces de détail (selon l’emplacement) * Installations publiques et gouvernementales * Cours pour entrepreneurs, commerce de gros et métiers spécialisés Le zonage encourage des développements par phases, planifiés ou à grande échelle pour répondre à la demande des secteurs de l’aviation, de l’industrie légère, du commerce et des technologies propres. **EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :** * À 0,3 km de l’aéroport de Punta Gorda (PGD) – plus de 1,8 million de passagers en 2023 * À 0,8 km de l’I-75 (échangeur Jones Loop) * À 10 minutes du centre-ville de Punta Gorda * À 25 minutes de Fort Myers / 45 minutes de Sarasota * Proche des grands employeurs : Allegiant Air, Cheney Brothers, FedEx * À proximité de l’US-41 et des corridors logistiques régionaux Ce site offre une excellente visibilité, des processus d’autorisation simplifiés et un environnement fiscal et réglementaire favorable aux entreprises dans l’un des comtés à la croissance la plus rapide de Floride. **SOMMAIRE DE L’INVESTISSEMENT :** * **Type de propriété :** Terrain vacant – Industriel / Corridor aéroportuaire * **Zonage :** ECAP (Enterprise Charlotte Airport Park) * **Statut de développement :** Dégagé et prêt pour les services publics * **Potentiel GFA :** Capacité pour de grandes installations (250 000+ pi²) * **Accès :** Accès signalé depuis Jones Loop Rd * **Forme :** Irrégulière; les mesures du site doivent être vérifiées * **Flux de circulation :** Bonne visibilité pour le trafic local et interétatique **POURQUOI INVESTIR ICI ?** * L’ECAP est le moteur économique principal du comté de Charlotte pour la croissance industrielle, aéronautique et à usage mixte. * Le PGD continue de s’étendre et génère un trafic régional vers le corridor. * Gouvernement local favorable, accès à une main-d’œuvre qualifiée, infrastructure déjà en place. * Forte demande et disponibilité limitée de grands terrains près des aéroports en Floride. **Contactez Dina Sowers** Sellstate Maximum Performance Realty Téléphone : 248-345-0005 Courriel : RealFloridaDina@gmail.com