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Tomball Gateway Plaza 27104 TX-249 1 100–3 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tomball, TX 77375
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Faits saillants
- Prominent monument and façade signage opportunities
- Heavy traffic exposure: 54,456 VPD on the Tomball Tollway, 21,966 VPD on TX-249 Frontage Road, 10,139 VPD on Holderrieth Rd
- Immediate proximity to national anchors: Walmart, H-E-B, Target, Hobby Lobby, Planet Fitness, Chick-fil-A, Walgreens, CVS, Starbucks
- Shadow-anchored by a brand-new Costco (opened Aug. 2024) — Tomball's first and only, and the 40th in Texas
- Positioned on the Tomball Tollway (SH-249), a six-to-eight lane freeway/tollway connecting directly to Beltway 8, the Grand Parkway (SH-99), and I-45
- Homes under construction directly behind the site, already dense with rooftops (Bridgewater, Cobble Creek, Raburn Reserve, Estates at Willow Creek)
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | 46,85 $ CAD/pi²/an 3,90 $ CAD/pi²/mois 70 278 $ CAD/an 5 857 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 250 pi² | Négociable | 46,85 $ CAD/pi²/an 3,90 $ CAD/pi²/mois 58 565 $ CAD/an 4 880 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 100 pi² | Négociable | 46,85 $ CAD/pi²/an 3,90 $ CAD/pi²/mois 51 537 $ CAD/an 4 295 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
27104 TX-249 - 1er étage
+/-1,500 SF end cap
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
27104 TX-249 - 1er étage
+/-1,250 SF inline space in shell condition.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
27104 TX-249 - 1er étage
+/-1,100 SF end cap for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Beauty Bar
- Services
- 1
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- HoiFui Dentistry
- MD/DDS
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- Arts, divertissement et loisirs
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- Milano Nails Spa
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- Platinum Medical Wellness & Aesthetics
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Beauty Bar | Services | 1 | - |
| HoiFui Dentistry | MD/DDS | 1 | Local |
| Innersculpt Studio | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Milano Nails Spa | Onglerie | 1 | Local |
| Platinum Medical Wellness & Aesthetics | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 850 pi² | Superficie commerciale brute | 17 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 5,51 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 3 850 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 17 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,51 AC |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Tomball Gateway Plaza is a brand-new, Costco shadow-anchored Class A multi-tenant retail center at 27104 TX-249 in Tomball, Texas — positioned directly at the city's northern gateway on the Tomball Tollway (SH-249). The center offers three spaces for lease (1,100 SF, 1,250 SF, and 1,500 SF). The center's end-cap patio space will be occupied by Moe's Southwest Grill, joining a strong existing tenant lineup including MedSpa, Innersculpt Studio, The Salon Bar, JL Smile Dentistry, and Milano Nail Spa Tomball. The site benefits from two driveways off Hwy 249, strong drive-by visibility, and prominent monument and façade signage opportunities.
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Tomball Gateway Plaza | 27104 TX-249
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