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2711-2715 Pico Blvd 16 Unité Immeuble d’appartements 8 259 791 $ CAD (516 237 $ CAD/Unité) 4,12% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90405
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- DELIVERED WITH 10 VACANT UNITS
- 9,926 square feet of building on a 20,897-square-foot lot
- Located next door to Starbucks and close to shopping, dining, and cultural landmarks in Santa Monica
- 16 units total: 14 one-bedrooms, 2 two-bedrooms
- Zoned MUBL (Mixed-Use Boulevard) FAR 2.0 and 45’ height under base standards. Potential for FAR 2.5 and 55’ height with 100% affordable housing proje
- Prime Santa Monica Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le rêve d'un développeur de Santa Monica ! LIVRÉ AVEC 10 UNITÉS VACANTES !
Nous sommes fiers de vous présenter le 2711-2715 Pico Blvd, un immeuble rare de 16 logements situé au cœur de Santa Monica, offrant un potentiel incroyable aux investisseurs et aux promoteurs.
Aménagée sur un vaste terrain de 20 897 pieds carrés, cette propriété comprend deux immeubles côte à côte comprenant 14 unités d'une chambre et 2 unités de deux chambres, toutes dotées de charmants planchers de bois franc. Le stationnement est idéalement situé à l'arrière de la propriété, ce qui ajoute à son attrait pour les locataires. De plus, il est situé juste à côté d'un Starbucks, ce qui garantit un confort et une facilité de marche inégalés.
Cette propriété offre une excellente occasion de valeur ajoutée par le biais de rénovations ou de réaménagements. Zoné MUBL (boulevard à usage mixte), le site permet une hauteur FAR de 2,0 et de 45 pi selon les normes de base. Possibilité de FAR de 2,5 et 55 pieds de hauteur avec des projets de logements abordables à 100 % (l'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Santa Monica).
Emplacement privilégié :
Située dans un quartier très recherché, l'établissement se trouve à quelques minutes des principales destinations de Santa Monica :
• Plage et jetée de Santa Monica
• Promenade de la troisième rue
• Centre commercial Santa Monica Place
• Bergamot Station Galerie d'art et centre culturel
• Centre médical de l'UCLA
• Bureau créatif urbain du Colorado Center et jardin aquatique de Santa Monica
Et avec un Starbucks juste à côté, les locataires profiteront d'un confort ultime dans leur vie quotidienne.
Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une propriété au potentiel énorme dans l'un des marchés les plus recherchés du sud de la Californie. Que vous envisagiez de rénover les appartements existants ou de développer un projet à usage mixte, le 2711-2715 Pico Blvd offre l'emplacement, la taille et le zonage nécessaires pour donner vie à votre vision.
Nous sommes fiers de vous présenter le 2711-2715 Pico Blvd, un immeuble rare de 16 logements situé au cœur de Santa Monica, offrant un potentiel incroyable aux investisseurs et aux promoteurs.
Aménagée sur un vaste terrain de 20 897 pieds carrés, cette propriété comprend deux immeubles côte à côte comprenant 14 unités d'une chambre et 2 unités de deux chambres, toutes dotées de charmants planchers de bois franc. Le stationnement est idéalement situé à l'arrière de la propriété, ce qui ajoute à son attrait pour les locataires. De plus, il est situé juste à côté d'un Starbucks, ce qui garantit un confort et une facilité de marche inégalés.
Cette propriété offre une excellente occasion de valeur ajoutée par le biais de rénovations ou de réaménagements. Zoné MUBL (boulevard à usage mixte), le site permet une hauteur FAR de 2,0 et de 45 pi selon les normes de base. Possibilité de FAR de 2,5 et 55 pieds de hauteur avec des projets de logements abordables à 100 % (l'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Santa Monica).
Emplacement privilégié :
Située dans un quartier très recherché, l'établissement se trouve à quelques minutes des principales destinations de Santa Monica :
• Plage et jetée de Santa Monica
• Promenade de la troisième rue
• Centre commercial Santa Monica Place
• Bergamot Station Galerie d'art et centre culturel
• Centre médical de l'UCLA
• Bureau créatif urbain du Colorado Center et jardin aquatique de Santa Monica
Et avec un Starbucks juste à côté, les locataires profiteront d'un confort ultime dans leur vie quotidienne.
Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une propriété au potentiel énorme dans l'un des marchés les plus recherchés du sud de la Californie. Que vous envisagiez de rénover les appartements existants ou de développer un projet à usage mixte, le 2711-2715 Pico Blvd offre l'emplacement, la taille et le zonage nécessaires pour donner vie à votre vision.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
512 664 $
|
51,65 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
15 381 $
|
1,55 $
|
| Revenu brut effectif |
497 284 $
|
50,10 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
156 831 $
|
15,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
340 452 $
|
34,30 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 512 664 $ |
| Annuel par pi² | 51,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 381 $ |
| Annuel par pi² | 1,55 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 497 284 $ |
| Annuel par pi² | 50,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 831 $ |
| Annuel par pi² | 15,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 340 452 $ |
| Annuel par pi² | 34,30 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 259 791 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 516 237 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,48 AC |
| Taux de capitalisation | 4,12% | Taille du bâtiment | 9 926 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.62 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 16 | Année de construction | 1951 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | MUBL - Zoné MUBL (Boulevard à usage mixte) avec un COS de 2,0 et une hauteur de 45 pieds selon les normes de base. Potentiel pour un COS de 2,5 et une hauteur de 55 pieds avec des projets de logements 100 % abordables. | ||
| Prix | 8 259 791 $ CAD |
| Prix par unité | 516 237 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,12% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.62 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,48 AC |
| Taille du bâtiment | 9 926 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Zonage | MUBL - Zoné MUBL (Boulevard à usage mixte) avec un COS de 2,0 et une hauteur de 45 pieds selon les normes de base. Potentiel pour un COS de 2,5 et une hauteur de 55 pieds avec des projets de logements 100 % abordables. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (94)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4274-008-038 | Évaluation des bâtiments | 1 050 228 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 534 222 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 584 450 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4274-008-038
Évaluation du terrain
1 534 222 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 050 228 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 584 450 $ CAD (2025)
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