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Mattress Firm & Deca Dental | NNN | New Const 2711-2721 Irlo Bronson Memorial 5 860 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Kissimmee, FL 34744 5 388 037 $ CAD (919,46 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occupé à 100 %, offre de 2 locataires | Baux neufs de 10 ans | Augmentations prévues des loyers | Options de prolongation | Nouvelle construction | Baux NNN
- Idéalement situé le long de la route 192 et 441 (48 000 VPD) | Florida Turnpike (43 100 VPD) | Excellente visibilité et accès
- Outparcel to 190 000 SF Anchored Center | Dense Retail Corridor | Forte présence nationale/créditée de locataires | Hôpital Orlando Health St-Cloud (84 lits)
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Orlando MSA
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et immeuble) dans un immeuble de placement à 2 locataires occupé à 100 % situé à Kissimmee, en Floride. Les deux locataires, Deca Dental Management, LLC et Mattress Firm, Inc., ont récemment signé des baux neufs de 10 ans avec deux options (5 ans) à prolonger, démontrant leur engagement à l'égard du site. Les deux baux comportent des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente constamment le NOI et se prémunit contre l'inflation. L'édifice nouvellement construit est doté d'un design ultramoderne avec des matériaux de haute qualité. Deca Dental devrait ouvrir ses portes sous peu et paie actuellement un loyer.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 860 pi²
Année de construction
2023
Prix
5 388 037 $ CAD
Prix par pi²
919,46 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
296 309 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,75 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-3 - Commercial général
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Deca Dental Management
- Soins de santé et assistance sociale
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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- Mattress Firm
- Détaillant
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Deca Dental Management | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| Mattress Firm | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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