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Dollar General | Corp NN w/ 9+ Yrs 2711 Boonville Rd 9 014 pi² Commerce de détail Immeuble Bryan, TX 77808 1 816 672 $ CAD (201,54 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 9 ans et plus restants | Augmentation prévue des loyers | Garantie corporative
- Près d'une intersection signalisée à angle dur | State Hwy 6 | Bryan Towne Center | Corridor commercial dense | Écoles à proximité
- NN Leased | Propriété à frais simples | Aucune responsabilité du propriétaire
- Données démographiques locales dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu à six chiffres
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Dollar General a 9 ans et plus à son bail actuel avec 2 options (de cinq ans) à prolonger
• Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option
• La propriété en cause se trouve à proximité de l'intersection signalisée et rigide des chemins Boonville et Briarcrest, dont la moyenne est de 34 600 VPV
• Les autres locataires nationaux ou à crédit à proximité comprennent Chick-fil-A, Walmart Supercenter, Lowe's, Kroger, Sonic, McDonald's et bien d'autres
• Plus de 139 000 résidents et 94 000 employés appuient la zone commerciale
• Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option
• La propriété en cause se trouve à proximité de l'intersection signalisée et rigide des chemins Boonville et Briarcrest, dont la moyenne est de 34 600 VPV
• Les autres locataires nationaux ou à crédit à proximité comprennent Chick-fil-A, Walmart Supercenter, Lowe's, Kroger, Sonic, McDonald's et bien d'autres
• Plus de 139 000 résidents et 94 000 employés appuient la zone commerciale
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 014 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 816 672 $ CAD
Prix par pi²
201,54 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
118 041 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,38 AC
Zonage
C-2 - Quartier du commerce de détail
Stationnement
37 places (4,1 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 37505 | Évaluation des bâtiments | 615 088 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 973 860 $ CAD | Évaluation totale | 1 588 948 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
37505
Évaluation du terrain
973 860 $ CAD
Évaluation des bâtiments
615 088 $ CAD
Évaluation totale
1 588 948 $ CAD
1 de 11
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Dollar General | Corp NN w/ 9+ Yrs | 2711 Boonville Rd
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