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2711 E College Ave 2 140–4 280 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Decatur, GA 30030
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Faits saillants
- 1,050-2,140 SF of second floor Retail/Office space available for lease
- Easy access to Decatur and 1-285
- Prime corner location at Arcadia Ave & E College Ave Intersection
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 201 | 2 140 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 202 | 2 140 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 201
The available spaces at 2711 E College Avenue consist of second-floor retail or office suites, each designed to offer flexibility for a wide range of users. Units range from approximately 1,050 to 2,140 square feet, making them suitable for boutique retailers, professional service firms, and specialty concepts seeking a highly visible in-town location. Each space benefits from natural light through large windows and access to building amenities consistent with a recently renovated property. With modern finishes and infrastructure upgrades completed in 2026, tenants can enjoy updated mechanical systems and efficient layouts tailored for contemporary business needs. Situated on one of Decatur’s primary corridors, these suites provide excellent signage opportunities and exposure to both pedestrian and vehicular traffic. Tenants will appreciate the connectivity to Avondale MARTA Station just a short walk away, as well as convenient access to surrounding neighborhoods, Emory University, and Downtown Atlanta. The property features shared parking with a ratio of approximately 2.5 spaces per 1,000 square feet, enhancing access for visitors and staff alike. Surrounded by strong retail co-tenancy and neighborhood amenities, these spaces are ideal for businesses seeking to establish a presence in one of Metro Atlanta’s most attractive submarkets.
2e étage, ste 202
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2711 E College Ave, Decatur, GA 30030
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- P & G Emergency Locksmith
- Matériel
- -
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| P & G Emergency Locksmith | Matériel | - | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 280 pi² | Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1965/2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2026 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2711 E College Avenue offers a highly visible retail opportunity in the heart of Decatur’s dynamic East College Avenue corridor. The property occupies a prime corner at East College Avenue and Arcadia Avenue, benefiting from strong vehicular and pedestrian traffic along one of the city’s most active thoroughfares. The building delivers flexible 2nd-floor retail or office configurations ranging from 1,050 to 2,140 SF, accommodating a wide spectrum of potential users. Recently renovated in 2026, the property combines modern updates with excellent infrastructure, offering upgraded systems and an inviting façade for branding and signage. Positioned within walking distance to MARTA’s Avondale Station and surrounded by a vibrant mix of shops, restaurants, and service providers, the location offers exceptional connectivity to the Decatur core, Emory University, and downtown Atlanta. With proximity to I-285 and major arterial routes, the site ensures convenient regional access while maintaining a walkable in-town character that draws strong consumer engagement.
Principaux détaillants à proximité
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2711 E College Ave
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