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Berkshire Hathaway Office 2711 McHenry Ave 5 067 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Modesto, CA 95350
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 067 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Free-standing former bank branch currently occupied by a real estate office. Signalized corner, some of the highest traffic counts in the City. Great identity, parking, and access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 067 pi² | Superficie totale du terrain | 0,69 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 240 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 067 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 5 240 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,69 AC |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cet ancien bureau de Berkshire Hathaway offre un aménagement spacieux et flexible, parfait pour les entreprises qui cherchent à s'établir ou à s'étendre dans une zone commerciale à fort trafic. Profitez de l'attrait constant du Hobby Lobby adjacent et des autres établissements de vente au détail qui ancrent cet emplacement Superficie : 5 240 pieds carrés d'espace de bureau polyvalent Emplacement : Visibilité élevée sur une rue très fréquentée, assurant une circulation piétonnière abondante et une exposition Caractéristiques : Bien adapté aux bureaux professionnels, prêt pour une occupation immédiate Idéal pour : bureaux corporatifs, services financiers ou cabinets professionnels à la recherche d'une présence de premier plan dans la région
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Présenté par
Berkshire Hathaway Office | 2711 McHenry Ave
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