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2711 Medical Center Pky 9 167 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Murfreesboro, TN 37129 9 539 250 $ CAD (1 040,61 $ CAD/pi²) 5,78% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Premier location fronting The Avenue and Clari Park in Murfreesboro’s top retail district
  • Positioned along Medical Center Parkway with 38,000+ vehicles per day
  • Direct access to I-24 and major arterials for exceptional connectivity
  • 100% leased to strong national credit tenants
  • Modern 2019 construction featuring a high-demand Starbucks drive-thru

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located at 2711 Medical Center Parkway in Murfreesboro, Tennessee, this premier 9,167-square-foot retail center offers a high-visibility investment opportunity with a strong tenant lineup that includes Starbucks, Aspen Dental, and Mattress Firm. The on-site Starbucks sees approximately 173,000 visits annually, underscoring the property’s exceptional traffic and consumer draw. Positioned at the gateway to The Avenue Murfreesboro—one of the region’s largest open-air shopping destinations—and adjacent to the mixed-use Clari Park development, the center benefits from outstanding visibility and a rapidly growing trade area. This stabilized asset presents investors with reliable cash flow in one of Middle Tennessee’s most active commercial corridors.

PIÈCES JOINTES

2711 MCP_OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
9 167 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2014
Prix
9 539 250 $ CAD
Prix par pi²
1 040,61 $ CAD
Taux de capitalisation
5,78%
Revenu net d’exploitation
551 618 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,31 AC
Stationnement
49 places (5,35 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Affichage
  • Service au volant
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • -
  • Jan 0000

At Aspen Dental, they're dedicated to providing more people with the dental care they need, when they need it. Since 1998, they've had one mission at Aspen Dental: To make sure more Americans have access to quality dental care.

  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • -
  • Jan 0000

For the past 90 years, Mattress Firm and their family of companies have been delivering better sleep by matching customers with their perfect mattress at the perfect price. What started as a few stores has grown into America’s largest specialty mattress store, with thousands of neighborhood stores nationwide. Each Sleep Expert® begins their career with 80 hours of training. But training can only go so far, and that’s where Mattress Firm is different. They believe the best way to guarantee unparalleled service to customers worldwide is to have happy, inspired employees. They have built a culture where people love to come to work and always wake up on the right side of the bed.

  • Hébergement et services alimentaires
  • 99,999 SF
  • -
  • Jan 0000

Starbucks is a multinational coffeehouse chain founded in 1971 in Seattle, Washington. Initially a retailer of coffee beans and equipment, the company expanded under Howard Schultz’s leadership in the late 1980s to become a global coffeehouse brand. Starbucks operates thousands of stores worldwide, including over 3,000 in California, offering coffee, tea, and food products alongside branded merchandise. The company emphasizes ethical sourcing and sustainability in its operations. Starbucks is publicly traded on NASDAQ under the ticker symbol SBUX and reported employing approximately 381,000 people globally in 2025. Its growth strategy includes licensed stores, digital ordering platforms, and specialty formats such as Starbucks Reserve® Roasteries.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Soins de santé et assistance sociale 99,999 SF - Jan 0000
Détaillant 99,999 SF - Jan 0000
Hébergement et services alimentaires 99,999 SF - Jan 0000

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Bar Louie
Newk's Eatery
Buffalo Wild Wings
Mimi's Cafe
Chili's Grill & Bar
LongHorn Steakhouse
Nathan's Famous-delivery Only
Chicken Salad Chick
Mission BBQ
BJ's Restaurant & Brewhouse

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
092-094.04-000
Évaluation du terrain
1 203 211 $ CAD
Évaluation des bâtiments
764 865 $ CAD
Évaluation totale
1 968 076 $ CAD
  • ID d’inscription: 36362403

  • Date de mise sur le marché: 2025-06-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2711 Medical Center Pky, Murfreesboro, TN 37129

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