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Springfield Commons 2711 N Dirksen Pky 1 368 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Springfield, IL 62702
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Faits saillants
- Shadow Anchored by Walmart, Lowe's, and Menards
- Stable, Long-Term Co-Tenancy
- Well-Maintained and Professionally Managed
- Traffic Count: 24,300 AADT
- Strong Surrounding Activity
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 368 pi² | 10’ | 5-10 ans | 28,42 $ CAD/pi²/an 2,37 $ CAD/pi²/mois 38 885 $ CAD/an 3 240 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The available space is currently occupied by a vitamin and supplement store and features an open 940 SF sales floor, two ADA-compliant restrooms, and ample storage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 368 pi² | Année de construction | 2009 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 62,13/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 1 368 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 368 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 368 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 62,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty is pleased to present an in-line retail space for lease at Springfield Commons, a highly visible Walmart, Lowe’s, and Menards shadow-anchored retail center located along one of Springfield’s primary retail corridors. The available space is currently occupied by a vitamin and supplement store and features an open 940 SF sales floor, two ADA-compliant restrooms, and ample storage. The layout is well suited for a variety of daily-needs and service-oriented users, including health and wellness, beauty and personal care, smoothie or juice concepts, med spa, hair salon, coffee, pack-and-ship, or other neighborhood service tenants. Springfield Commons benefits from a strong regional retail draw and an established tenant mix. The center is positioned directly across from a Walmart Supercenter that ranks in the top 30% statewide (top 1/3 nationwide) and attracts more than 2.5 million annual visitors, according to Placer.ai. The property features a predominantly national and franchise tenant lineup, including Aspen Dental, Anytime Fitness, and Verizon, along with strong long-term local operators such as Thai Basil Restaurant and B-Won Nail Spa. Located along North Dirksen Parkway, one of Springfield’s main retail thoroughfares, the property benefits from traffic counts of approximately 24,300 AADT. Most notably, Amazon.com Services opened a 71,000 SF last-mile delivery station on North Dirksen Pkwy in October 2025, representing a $20M investment that created 100 direct jobs. The remaining trade area includes several high-performing retailers and traffic drivers, including Lowe’s, Menards, ALDI, Club Car Wash, Starbucks, Farm & Home, and others. Interstate 55 is located immediately east of the center and carries more than 33,000 AADT. Availability within the center is rare, making this a compelling opportunity for a tenant seeking a well-maintained, professionally managed retail location in one of Springfield’s most active retail nodes.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Awning
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Springfield Commons | 2711 N Dirksen Pky
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