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Layne's Chicken - Marble Falls, TX 2711 Us Highway 281 2 050 pi² Commerce de détail Immeuble Marble Falls, TX 78654 2 813 938 $ CAD (1 372,65 $ CAD/pi²) 5,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Now open, custom-built for Layne’s using their newest prototype, ensuring operational efficiency, modern branding, and a facility purpose-designed.
- Layne’s has grown to 34+ locations across 9 states, with multi-unit operators driving smart, organic expansion and positioning the concept.
- Frontage on Hwy 281 (±36,033 VPD) directly across from Walmart Supercenter and adjacent to Lowe’s, Ross, Chick-fil-A, Panda Express, and more.
- Long-term 15-year Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease with zero landlord responsibilities.
- Personally guaranteed by proven multi-unit operators actively developing 15+ Layne’s locations across central Texas.
- Marble Falls, 45 miles Northwest of Austin, is a fast-growing hub for retail, dining, and residential expansion.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,050 SF Layne's Chicken located at 2711 US Hwy 281 in Marble Falls, TX. This newly renovated property was specifically designed for Layne’s using their newest prototype, featuring modern branding, enhanced operational efficiency, and a layout purpose-built for long-term franchise success. The offering includes a long-term 15-year Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease with zero landlord responsibilities, providing investors with a stable, hassle-free, and highly attractive investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 050 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2002/2025
Prix
2 813 938 $ CAD
Prix par pi²
1 372,65 $ CAD
Taux de capitalisation
5,65%
Revenu net d’exploitation
158 988 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,37 AC
Zonage
C-3
Stationnement
25 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Layne's Chicken
- Hébergement et services alimentaires
- 2 050 pi²
- 77,56 $ CAD
- Août 2040
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Layne's Chicken | Hébergement et services alimentaires | 2 050 pi² | 77,56 $ CAD | Août 2040 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19473 | Évaluation des bâtiments | 411 923 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 801 591 $ CAD | Évaluation totale | 1 213 514 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19473
Évaluation du terrain
801 591 $ CAD
Évaluation des bâtiments
411 923 $ CAD
Évaluation totale
1 213 514 $ CAD
CONTACTS
-
Jordan Mulloy -
Will Schuhmacher -
Max Freedman -
Dave Wirgler -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Layne's Chicken - Marble Falls, TX | 2711 Us Highway 281
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