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Cinema Shoppes 2711 W Kingshighway 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Paragould, AR 72450
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FAITS SAILLANTS
- Excellente colocation avec QSR, dine-in et cabinets médicaux.
- Situé juste en face de Walmart, Wendy's, Aldi, Gazaway Ace Hardware et plus encore !
- Zone à forte circulation et haute visibilité | 20 000 DPC
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 14 | 900 pi² | Négociable | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 24 821 $ CAD/an 2 068 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 14
This property offers a single space for lease, fully built out as a standard office with modern, neutral interior finishes. With established neighboring businesses, including Subway, Pizza Hut, and The Original Lemonade House Grille, this property benefits from a strong draw within the community. Its location, paired with high traffic and visibility, makes it perfect for professional services or medical office use. Available immediately with a 5-year lease term.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Conçu comme un bureau de consultation.
- Aire de réception
- Bureaux privés
- Salle de repos
- Salles de bain privées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Gill Eye Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Ideal Option
- Soins de santé
- 56
- National
- Lemonade House Grille
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 558
- International
- Subway
- Sous-marin
- 28 949
- International
- The Logan Centers
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Gill Eye Care | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Ideal Option | Soins de santé | 56 | National |
| Lemonade House Grille | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Pizza Hut | Pizza | 8 558 | International |
| Subway | Sous-marin | 28 949 | International |
| The Logan Centers | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 900 pi² | Superficie commerciale brute | 8 730 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,73/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 730 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 5,73/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du quartier commerçant animé de Paragould, Cinema Shoppes représente une occasion unique pour les entreprises à la recherche d'une grande visibilité et d'une forte colocation. Cette propriété offre un seul espace à louer, entièrement construit comme un bureau standard avec des finitions intérieures modernes et neutres. L'emplacement est idéal, situé directement en face du Malco Theatre et à proximité de grands détaillants tels que Walmart, Gazaway Ace Hardware et Wendy's, assurant une circulation piétonnière et une exposition constantes. Un grand stationnement sur place ajoute à la commodité, ce qui en fait un excellent choix pour les locataires et leurs clients. Avec des entreprises voisines établies, dont Subway, Pizza Hut et The Original Lemonade House Grille, cette propriété bénéficie d'un fort attrait au sein de la communauté. Son emplacement stratégique, associé à un trafic élevé et à une visibilité élevée, le rend parfait pour les services professionnels ou l'utilisation des cabinets médicaux. Disponible immédiatement avec une durée de location de 5 ans, cet espace est prêt à soutenir la croissance de votre entreprise.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Taylor Wilson -
Jerry L Halsey, Jr. -
Landon Wilson -
Halsey Thrasher Harpole Real Estate Group
Présenté par
Cinema Shoppes | 2711 W Kingshighway
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