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2712 South Fwy 1 145–9 606 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fort Worth, TX 76104
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Faits saillants
- Location: Prime access off I-35W in Fort Worth, TX 76104
- Ideal Uses: Retail, office, or specialty services
Disponibilité des espaces (6)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 145 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 145 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 513 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 145 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 2 513 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 145 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Could be used for office/retail or an event space.
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 606 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Could be used for office/retail or an event space.
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 606 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Could be used for office/retail or an event space.
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 606 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Could be used for office/retail or an event space.
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 606 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Could be used for office/retail or an event space.
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 606 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Could be used for office/retail or an event space.
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 606 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 606 pi² | Superficie commerciale brute | 19 256 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2026 |
| Superficie totale disponible | 9 606 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 19 256 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2026 |
À propos de la propriété
Explore this expansive +/- 17,000 SF commercial property, perfectly positioned in a high-traffic area with excellent visibility and accessibility along I-35W, where approximately 175,734 vehicles pass daily (2023 data). This 2nd generation specialty facility offers flexible floor plans to meet diverse business needs, from retail and office space to specialized services. Key Highlights: Size: +/- 17,000 SF Location: Prime access off I-35W in Fort Worth, TX 76104 Traffic: 175,734 VPD Ideal Uses: Retail, office, or specialty services Flexibility: Customizable floor plans for business-specific requirements Demographics: 1 Mile Radius: Population: 16,235 Average Household Income: $58,585 Households: 5,184 3 Mile Radius: Population: 122,499 Average Household Income: $72,156 Households: 39,569 5 Mile Radius: Population: 289,172 Average Household Income: $79,821 Households: 101,478 Leverage this outstanding location and customizable space to elevate your business presence in a vibrant Fort Worth community.
Présenté par
2712 South Fwy
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