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Universal Plaza 2713 NW 79th Ave 1 180–2 557 pi² d'espace disponible • Doral, FL 33122
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Faits saillants
- Directly adjacent to Jackson Memorial West Hospital
- Easy access to Palmetto & Dolphin Expressways and MIA
- Professionally managed and immediately available
- Excellent exposure on NW 79th Avenue in Doral
- Ideal for retail, office, or medical-adjacent use
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2621 | 1 377 pi² | Négociable | 54,90 $ CAD/pi²/an 4,57 $ CAD/pi²/mois 75 596 $ CAD/an 6 300 $ CAD/mois | Plus les services |
2533-2677 NW 79th Ave - 1er étage - ste 2621
Positioned in the heart of Doral’s thriving commercial corridor, 2621 NW 79 Avenue offers a prime ±1,377 SF retail/office space with exceptional visibility and accessibility. Located directly adjacent to the newly developed Jackson Memorial West Hospital, this property benefits from consistent foot traffic and heightened exposure to healthcare professionals, patients, and visitors. The space includes one private office and a bathroom, making it ideal for boutique retail, professional services, or medical-adjacent uses. With direct frontage on NW 79th Avenue, tenants enjoy high visibility in a well-trafficked zone, supported by easy access to major transportation arteries including the Palmetto Expressway, Dolphin Expressway, and Miami International Airport. The property’s previous use as a smoke shop demonstrates its adaptability for retail operations, while its proximity to key infrastructure and dense residential neighborhoods enhances its appeal for a wide range of tenants. This offering is available immediately at a competitive rate of $42.00/SF plus CAM, water, and utilities. The space is professionally represented by Reshma Parvani and Vishal Parvani of Parvani Commercial Group, both SIOR-designated professionals known for their expertise in South Florida’s commercial real estate market.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 1 bureau privé
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2621 | 1 377 pi² | Négociable | 54,90 $ CAD/pi²/an 4,57 $ CAD/pi²/mois 75 596 $ CAD/an 6 300 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 1er étage, ste 2661 | 1 180 pi² | Négociable | 54,90 $ CAD/pi²/an 4,57 $ CAD/pi²/mois 64 781 $ CAD/an 5 398 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2533-2677 NW 79th Ave - 1er étage - ste 2621
Positioned in the heart of Doral’s thriving commercial corridor, 2621 NW 79 Avenue offers a prime ±1,377 SF retail/office space with exceptional visibility and accessibility. Located directly adjacent to the newly developed Jackson Memorial West Hospital, this property benefits from consistent foot traffic and heightened exposure to healthcare professionals, patients, and visitors. The space includes one private office and a bathroom, making it ideal for boutique retail, professional services, or medical-adjacent uses. With direct frontage on NW 79th Avenue, tenants enjoy high visibility in a well-trafficked zone, supported by easy access to major transportation arteries including the Palmetto Expressway, Dolphin Expressway, and Miami International Airport. The property’s previous use as a smoke shop demonstrates its adaptability for retail operations, while its proximity to key infrastructure and dense residential neighborhoods enhances its appeal for a wide range of tenants. This offering is available immediately at a competitive rate of $42.00/SF plus CAM, water, and utilities. The space is professionally represented by Reshma Parvani and Vishal Parvani of Parvani Commercial Group, both SIOR-designated professionals known for their expertise in South Florida’s commercial real estate market.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 1 bureau privé
2533-2677 NW 79th Ave - 1er étage - ste 2661
This retail space offers a versatile opportunity in the heart of Doral, positioned along NW 79 Avenue with superb visibility and excellent accessibility. The ±1,180 SF unit is ideal for a tenant seeking a highly trafficked, easily accessible location. Businesses benefit from frontage along a prominent corridor and proximity to the new Jackson Memorial West Hospital, creating strong synergy for medical, health-oriented, or retail-focused users. The property provides seamless access to Palmetto Expressway, Dolphin Expressway, and Miami International Airport, making it especially convenient for both local and regional connectivity. Immediate availability coupled with high-exposure positioning offers a prime opportunity for growing brands or established businesses looking to capture Doral’s dynamic market activity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Alexton Tiles & Marble Corp
- Amélioration du foyer
- 1
- Local
- Kamiko Sushi Bar
- Restaurant
- 1
- Local
- LED US Lighting
- Accessoires pour la maison
- 1
- Local
- Narcobollo Colombian Cuisine
- Restaurant
- 2
- Régional
- SQFT Solutions
- Revêtement de sol
- 1
- Local
- Stone Land
- Fabrication
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Alexton Tiles & Marble Corp | Amélioration du foyer | 1 | Local |
| Kamiko Sushi Bar | Restaurant | 1 | Local |
| LED US Lighting | Accessoires pour la maison | 1 | Local |
| Narcobollo Colombian Cuisine | Restaurant | 2 | Régional |
| SQFT Solutions | Revêtement de sol | 1 | Local |
| Stone Land | Fabrication | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 557 pi² | Façade | 853’ le 79th Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 81 476 pi² |
| Stationnement | 189 places | Superficie totale du terrain | 2,85 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 1997 |
| Superficie totale disponible | 2 557 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 189 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 853’ le 79th Ave |
| Superficie commerciale brute | 81 476 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,85 AC |
| Année de construction | 1997 |
Caractéristiques et commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Universal Plaza | 2713 NW 79th Ave
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