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U.S. Bank Building 2714 S 300 W 3 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salt Lake City, UT 84115
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement des coins à signalisation rigide
- Voie de conduite à 3 voies
- 381 420 populations dans un rayon de 5 milles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 250 pi² | 1-10 ans | 48,19 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 156 605 $ CAD/an 13 050 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This is a great opportunity to acquire a owner occupied or investment building. Incredible location with a drive through on a hard signaled corner. This area, particularly on 300W, is a growth location with a lot of continued development and redevelopment. The location has great deposits for the Bank. The building is 3,250 SQ FT and has a large .82 acre lot. This site is just off I-80 and I-15, minutes to downtown Salt Lake City, the new SLC International Airport, and about 45 minutes to the ski areas. This location services newly constructed multi family buildings to numerous mixed use businesses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- High Growth Area
- Drive-Through
- Hard Signaled Corner
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 250 pi² | Superficie commerciale brute | 3 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 4,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 3 250 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 4,31/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un immeuble occupé par le propriétaire ou un immeuble de placement. Emplacement incroyable avec une traversée dans un coin à signalisation dure. Cette zone, particulièrement sur 300W, est un lieu de croissance avec beaucoup de développement et de réaménagement continus. L'emplacement offre d'excellents dépôts pour la Banque. L'immeuble mesure 3 250 pieds carrés et possède un grand terrain de 0,82 acre. Ce site se trouve juste à côté des I-80 et I-15, à quelques minutes du centre-ville de Salt Lake City, du nouvel aéroport international SLC et à environ 45 minutes des stations de ski. Cet emplacement dessert des immeubles multifamiliaux nouvellement construits à de nombreuses entreprises à usage mixte.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
U.S. Bank Building | 2714 S 300 W
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