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2715 A St 4 Unité Immeuble d’appartements 3 007 150 $ CAD (751 788 $ CAD/Unité) 4,71% Taux de capitalisation San Diego, CA 92102
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Faits saillants de l'investissement
- Complete "Down to the Studs" Interior Remodels
- Off Street Parking
- Private Patios (2 units)
- Strong Unit Mix - All 800 Sqft 2 Bedroom / 1 Bathroom Apartments
- Ideal Golden Hill Location
- SB721 Clearance, ABS Sewer Lines, Upgraded Electrical
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 007 150 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 751 788 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 4,71% | Taille du bâtiment | 3 190 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.1 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1-2 | ||
| Prix | 3 007 150 $ CAD |
| Prix par unité | 751 788 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,71% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.1 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 3 190 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1-2 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
Commodités du site
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 4 278 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 534-172-12 | Évaluation des bâtiments | 405 337 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 811 638 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 216 975 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
534-172-12
Évaluation du terrain
811 638 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
405 337 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 216 975 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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