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Buildings A & B 2715 Fannin St 4 326 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Houston, TX 77002 3 237 125 $ CAD (748,30 $ CAD/pi²) 7,56% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Deux immeubles de bureaux médicaux
- Sécurité à titre de sécurité
- Accès facile
- Proximité du centre-ville de Houston et du centre médical
- Circulation diurne intense
- Terrain d'angle
Résumé de l'annonce
2715 Fannin Street is a Midtown Houston office investment opportunity offered at $2,350,000, featuring ±4,766 SF of building space on a ±12,502 SF lot. The property generates $224,400 in gross revenue with a net operating income of $177,753 and a 7.56% cap rate, supported by a diverse tenant mix and long-term leases. Houston’s retail sector is experiencing strong growth, with vacancy rates down to 6.0% and average asking rents rising for the eleventh consecutive year to $19.30/SF. Multi-tenant sale prices have increased annually since 2012, while single-tenant assets command high sale prices and cap rates, making this a prime investment in a thriving market. All showings are by appointment only through Marcus & Millichap.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
309 111 $
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71,45 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
309 111 $
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71,45 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
64 256 $
|
14,85 $
|
| Revenu net d’exploitation |
244 855 $
|
56,60 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 309 111 $ |
| Annuel par pi² | 71,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 309 111 $ |
| Annuel par pi² | 71,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 256 $ |
| Annuel par pi² | 14,85 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 244 855 $ |
| Annuel par pi² | 56,60 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 326 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2013
Prix
3 237 125 $ CAD
Prix par pi²
748,30 $ CAD
Taux de capitalisation
7,56%
Revenu net d’exploitation
244 855 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 326 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,29 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
None
Stationnement
27 places (10,23 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Cuisine
- Chauffage central
- Réception
- Éclairage encastré
- Planchers de bois franc
- Climatisation
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0190900000005 | Évaluation des bâtiments | 772 633 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 298 428 $ CAD | Évaluation totale | 2 071 061 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0190900000005
Évaluation du terrain
1 298 428 $ CAD
Évaluation des bâtiments
772 633 $ CAD
Évaluation totale
2 071 061 $ CAD
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Buildings A & B | 2715 Fannin St
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