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Forest Creek Animal Hospital 2715 Red Bud Ln 4 224 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Round Rock, TX 78664
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 224 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 224 pi² | Superficie commerciale brute | 4 224 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Vétérinaire/chenil | Ratio de stationnement | 3,42/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 224 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Vétérinaire/chenil |
| Superficie commerciale brute | 4 224 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 3,42/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Directly across the street from a long-established HEB with HEB Fuel. This HEB experienced over 1.4M shopper visits in 2025 (source: Placer.ai) • Located at the center of the highest HH income area in Round Rock east of IH-35. This site is surrounded by neighborhoods with Avg. HH incomes well above $150k per year including Forest Creek, Lake Forest, Forest Ridge, Oak Bluff Estates and others • Signalized intersection of Red Bud Lane and Gattis School Road. Gattis School Road is being widened to six lanes to accommodate area traffic growth. Red Bud is an important roadway in Round Rock because it is one of only 4 roads which allow traffic to cross Hwy 79 • In ETJ (No Zoning) on Manville water and septic • 2nd generation Former Veterinarian practice (cannot be leased to a veterinarian going forward). Tenant Improvement Allowance available. • 26 parking spaces ( 1 space per 163 SF)
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Forest Creek Animal Hospital | 2715 Red Bud Ln
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