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27152 Main St 65 800 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Conifer, CO 80433 22 280 028 $ CAD (338,60 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Asset in Affluent Colorado Mountain Town | High-Performing Grocery Store | Extremely Limited Competition
- 2023 Renovations & Expansion
- Direct Consumer Base | Six-Figure Incomes | Proximity to Denver | Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Over 6 Years WALT with 9 (5-Year) Options | Corporate Signed, NNN Leases | Limited Landlord Responsibilities | Well-Known & Established Brand
- Centrally Located off U.S. Highway 285 (22,000 VPD) | Conifer Town Center | Primary Retail Corridor | Nearby School
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire two corporate signed (NYSE: ACI) Safeway investment properties located in Conifer, Colorado, an affluent mountain community located 40 minutes from Denver. The offering consists of a 65,000 SF Safeway grocery store (fee simple ownership), and a 1.19-acre gas station fuel pad (ground lease). The tenant recently exercised their first renewal options in both leases and now has over six years remaining on the current lease terms, with nine (9) remaining five-year options to extend. Both leases are structured as NNN with corporate signatures, offering a stable, low-management investment opportunity ideal for passive investors. Founded in 1915, Safeway is a leading American supermarket chain, and currently operates as a banner of Albertsons Companies (NYSE: ACI). In 2023, the grocery store underwent renovations and integrated the adjoining liquor store, now rebranded under the Safeway name, enhancing the overall customer experience. The Safeway at Conifer Town Center ranks in the top 15% of grocery stores in the state by foot traffic, per Placer.ai. With the next closest Safeway located more than 8 miles away, and significant barriers to entry for new development in the trade area, the site benefits from extremely limited competition.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
65 800 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2006
Prix
22 280 028 $ CAD
Prix par pi²
338,60 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
1 448 232 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
13,58 AC
Zonage
P-D - Développement planifié
Stationnement
440 places (6,69 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Détaillant
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Safeway, founded in 1915 by M.B. Skaggs, is a leading U.S. supermarket chain now operating as a subsidiary of Albertsons Companies. The Waldorf Marketplace location serves the Waldorf and surrounding communities with grocery, pharmacy, bakery, deli, floral, and fuel center services. This store participates in Safeway’s digital loyalty program (Safeway for U™) and offers same-day pickup and delivery services. Safeway combines neighborhood-level service with national supply-chain support. With over 900 stores and 250,000 employees under Albertsons, the brand emphasizes freshness, convenience, and community presence while benefiting from multibillion-dollar scale.
- Safeway Gas Station
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Safeway Gas Station | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 61-144-01-027 | Évaluation des bâtiments | 2 317 462 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 317 462 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
61-144-01-027
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 317 462 $ CAD
Évaluation totale
2 317 462 $ CAD
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27152 Main St
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