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2716 Dodson Ave 7 875 pi² Commerce de détail Immeuble Chattanooga, TN 37406 553 000 $ CAD (70,22 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- I-H Zoning with a large lot makes this a prime warehouse redevelopment property
- 2 curb cuts on a corner lot
- 4 electric meters
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2716 and 2720 Dodson Ave. combine to make this an attractive Industrial opportunity. I-H zoning with combined .7 acres fully fenced and accessed from Bachman and Dodson ave.
Building 2720 is 3,375 sf and is used as warehouse storage currently with 11' clear height. Electric for lights has been run, but there is no meter on the building. Structural roof
repair and new TPO roof was done in 2020.
Building 2716 is currently multi tenant with 4 electric meters, but only one water and sewer main. Current buildout is restaurant / lounge and retail with a total of 7 restrooms. The taller section is 15' clear and 1800 sf that could be gutted for warehouse use with the addition of an overhead door. Lounge and retail could be converted to offices for a single owner buyer.
Both building are block or brick and offer an excellent footprint for industrial or mixed use multi tenant approaches.
Building 2720 is 3,375 sf and is used as warehouse storage currently with 11' clear height. Electric for lights has been run, but there is no meter on the building. Structural roof
repair and new TPO roof was done in 2020.
Building 2716 is currently multi tenant with 4 electric meters, but only one water and sewer main. Current buildout is restaurant / lounge and retail with a total of 7 restrooms. The taller section is 15' clear and 1800 sf that could be gutted for warehouse use with the addition of an overhead door. Lounge and retail could be converted to offices for a single owner buyer.
Both building are block or brick and offer an excellent footprint for industrial or mixed use multi tenant approaches.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 875 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2020
Prix
553 000 $ CAD
Prix par pi²
70,22 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,70 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
I-H - Zonage industriel lourd
Stationnement
8 places (1,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
158’ sur Dodson Avenue
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 137A-A-013 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 91 538 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
137A-A-013
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
91 538 $ CAD (2024)
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Présenté par
2716 Dodson Ave
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