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2716 E 37th Ave 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 835 565 $ CAD à un 5,10% taux de capitalisation Spokane, WA 99223
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Faits saillants de l'investissement
- Well located with easy access to public transportation and South Hill everything
- Too many upgrades to mention; Roof, electrical, decks, paved parking, garages to mention a few
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a fully leased, low-maintenance duplex in a highly desirable South Hill location with immediate, stable cash flow. Offered at $599,900, the property produces a 5.1% cap rate, $30,594 NOI, and a 12.78 GRM, backed by strong in-place rents and secured tenancy.
Both units are leased with reliable tenants, delivering consistent income from day one, while recent capital improvements, including new roof, electrical upgrades, deck improvements, and paved parking for up to 6 vehicles, position this asset for minimal ongoing maintenance.
Opportunities combining location, condition, and long-term income stability are increasingly difficult to find in today’s market. This property is ideally suited for investors seeking a secure, turnkey hold with predictable performance and limited future capital exposure.
Well-positioned for strong investor interest. Financials and lease details available upon request.
Both units are leased with reliable tenants, delivering consistent income from day one, while recent capital improvements, including new roof, electrical upgrades, deck improvements, and paved parking for up to 6 vehicles, position this asset for minimal ongoing maintenance.
Opportunities combining location, condition, and long-term income stability are increasingly difficult to find in today’s market. This property is ideally suited for investors seeking a secure, turnkey hold with predictable performance and limited future capital exposure.
Well-positioned for strong investor interest. Financials and lease details available upon request.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 835 565 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 417 782 $ CAD | Taille du lot | 0,22 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 776 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,10% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.78 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction/rénovation | 1976/2020 |
| Zonage | RTF - Zoning information available upon request. Buyer to verify with the city of Spokane | ||
| Prix | 835 565 $ CAD |
| Prix par unité | 417 782 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,10% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.78 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 2 776 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1976/2020 |
| Zonage | RTF - Zoning information available upon request. Buyer to verify with the city of Spokane |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Balcon
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Tapis
- Cour
- Terrasse
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Pelouse
- Lingerie
- Grandes chambres
Commodités du site
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Wi-Fi
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 2 716 $ CAD | 1 388 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35334.3402 | Évaluation totale | 870 418 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 139 000 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 731 418 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
35334.3402
Évaluation du terrain
139 000 $ CAD
Évaluation des bâtiments
731 418 $ CAD
Évaluation totale
870 418 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2716 E 37th Ave
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