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Vineyard Estates 2716 Melrose St 24 Unité Parc mobile 2 874 459 $ CAD (119 769 $ CAD/Unité) Walla Walla, WA 99362
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Faits saillants de l'investissement
- Compelling value-add opportunity
- Attractive alternative asset class
- Strategic location with strong demographics
- Stable income with growth potential
Résumé de l'annonce
JLL, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire Vineyard Estates (the "Property"), a 1.55-acre, all-age manufactured housing community located at 2716 Melrose Street in Walla Walla, Washington. The Property features 24 homesites, all tenant-owned homes (TOH), and is currently 67% occupied, offering immediate upside through lease-up and rental growth. With average lot rents of $650 per month and sub-metered water, sewer, and electricity the Property provides a low-maintenance, operationally efficient investment supported by predictable income and minimal capital requirements.
Situated in Walla Walla County, the Property benefits from proximity to Highway 12, downtown Walla Walla, and the Oregon border. The region's economy is anchored by healthcare, education, manufacturing, and a nationally recognized wine and tourism industry. Residents enjoy access to high-quality schools and nearby colleges, including Whitman College and Walla Walla Community College. With its stable infrastructure, fully TOH composition, and opportunity for occupancy and rent growth, Vineyard Estates represents a compelling chance to acquire a well-maintained manufactured housing community in one of Washington's most attractive and resilient markets.
Situated in Walla Walla County, the Property benefits from proximity to Highway 12, downtown Walla Walla, and the Oregon border. The region's economy is anchored by healthcare, education, manufacturing, and a nationally recognized wine and tourism industry. Residents enjoy access to high-quality schools and nearby colleges, including Whitman College and Walla Walla Community College. With its stable infrastructure, fully TOH composition, and opportunity for occupancy and rent growth, Vineyard Estates represents a compelling chance to acquire a well-maintained manufactured housing community in one of Washington's most attractive and resilient markets.
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- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
222 365 $
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3,39 $
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
77 635 $
|
1,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
144 730 $
|
2,21 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 222 365 $ |
| Annuel par pi² | 3,39 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 635 $ |
| Annuel par pi² | 1,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 144 730 $ |
| Annuel par pi² | 2,21 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 874 459 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 119 769 $ CAD | Taille du lot | 1,55 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 65 518 pi² |
| Nombre d’unités | 24 | Occupation moyenne | 67% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | Année de construction | 1930 |
| Zonage | MHC - Manufactured Home Park Community | ||
| Prix | 2 874 459 $ CAD |
| Prix par unité | 119 769 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,55 AC |
| Taille du bâtiment | 65 518 pi² |
| Occupation moyenne | 67% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | MHC - Manufactured Home Park Community |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 360722210034 | Évaluation des bâtiments | 297 280 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 414 204 $ CAD | Évaluation totale | 711 484 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
360722210034
Évaluation du terrain
414 204 $ CAD
Évaluation des bâtiments
297 280 $ CAD
Évaluation totale
711 484 $ CAD
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Présenté par
Vineyard Estates | 2716 Melrose St
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