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8u | Prime Baldwin Hills | Value-Add 2716 S La Brea Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 3 857 000 $ CAD (482 125 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90016
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Faits saillants de l'investissement
- Beautifully renovated apartment community – 8 units
- Value-Add: Approximately $200/unit/month in proven rental upside; 5.5% Cap Rate; 5.9% Market Cap Rate
- Less than one-half mile to the Metro Expo “E” Line Expo/La Brea Station
- 86 Walk Score “Very Walkable” Location: Walk to CENTO Pasta Bar, Chulita, and Baldwin Hills Public Library
- Prime Baldwin Hills Neighborhood provides easy access to Downtown Culver City and Downtown Los Angeles; Minutes to trendy neighborhood restaurants
Résumé de l'annonce
PROPERTY WEBSITE with OM: https://properties.berkadia.com/2716-south-la-brea-avenue-489637/
Berkadia is excited to exclusively offer for sale, 2716 S. La Brea Avenue, a renovated 8-unit apartment community in Los Angeles’ prime Baldwin Hills neighborhood. Units are bright and airy with modern, luxury finishes including hardwood-style flooring, sleek kitchens with quartz counters, stainless-steel appliances and beautiful cabinetry. The community offers gated access, on-site laundry facilities, and 9 parking spaces. Built in 1964, this investment opportunity offers approximately $200/unit/month in proven rental upside, with a 5.5% cap rate on the current rent roll.
The property is within walking distance to CENTO Pasta Bar, Chulita, and the Baldwin Hills Public Library. The Metro Expo “E” Line Expo/La Brea station is less than one-half mile, providing direct access to USC, Exposition Park, BMO Stadium and DTLA, as well as Culver City and Santa Monica. Strong Area Demographics include an Average Household Income of over $144.8K and an Average Housing
Value over $1.57 Million (within 3-mile radius).
Berkadia is excited to exclusively offer for sale, 2716 S. La Brea Avenue, a renovated 8-unit apartment community in Los Angeles’ prime Baldwin Hills neighborhood. Units are bright and airy with modern, luxury finishes including hardwood-style flooring, sleek kitchens with quartz counters, stainless-steel appliances and beautiful cabinetry. The community offers gated access, on-site laundry facilities, and 9 parking spaces. Built in 1964, this investment opportunity offers approximately $200/unit/month in proven rental upside, with a 5.5% cap rate on the current rent roll.
The property is within walking distance to CENTO Pasta Bar, Chulita, and the Baldwin Hills Public Library. The Metro Expo “E” Line Expo/La Brea station is less than one-half mile, providing direct access to USC, Exposition Park, BMO Stadium and DTLA, as well as Culver City and Santa Monica. Strong Area Demographics include an Average Household Income of over $144.8K and an Average Housing
Value over $1.57 Million (within 3-mile radius).
Faits sur la propriété
| Prix | 3 857 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 482 125 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Taille du bâtiment | 6 908 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 3 857 000 $ CAD |
| Prix par unité | 482 125 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 6 908 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Zonage | LAR3 - Restricted Density Multiple Dwelling |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 660 - 704 |
| 2+2 | 4 | - | 880 - 910 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5049-011-008 | Évaluation des bâtiments | 1 247 569 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 724 093 $ CAD | Évaluation totale | 2 971 662 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5049-011-008
Évaluation du terrain
1 724 093 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 247 569 $ CAD
Évaluation totale
2 971 662 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
8u | Prime Baldwin Hills | Value-Add | 2716 S La Brea Ave
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