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2717 S Budlong Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 1 840 359 $ CAD (230 045 $ CAD/Unité) 5,75% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90007
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Large Units and HUGE Upside - For Sale By Owner
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FOR SALE BY OWNER
Exceptional 8-Unit Value-Add Opportunity in Prime USC Secure Zone!
Located directly across from Richardson Family Park, this rare multifamily offering presents tremendous upside with over 80% rental growth potential. At pro-forma rents, the property achieves a double-digit cap rate exceeding 10%, making it one of the most attractive investment opportunities in the USC area. The property features a highly desirable unit mix of six 2BR/1BA units and two 1BR/1BA units, with an impressive average unit size of 822 SF. Situated on a 7,715 SF lot, the building includes 8 on-site parking spaces and is separately metered for gas and electricity, ensuring low operating expenses. Additionally, the electrical service panel has been recently upgraded, further reducing future capital needs. With its unbeatable location in the USC Secure Zone and proximity to USC campus, BMO Stadium, the new Lucas Museum, Exposition Park, and an abundance of dining and entertainment options, this property is a prime investment poised for immediate and long-term growth.
Exceptional 8-Unit Value-Add Opportunity in Prime USC Secure Zone!
Located directly across from Richardson Family Park, this rare multifamily offering presents tremendous upside with over 80% rental growth potential. At pro-forma rents, the property achieves a double-digit cap rate exceeding 10%, making it one of the most attractive investment opportunities in the USC area. The property features a highly desirable unit mix of six 2BR/1BA units and two 1BR/1BA units, with an impressive average unit size of 822 SF. Situated on a 7,715 SF lot, the building includes 8 on-site parking spaces and is separately metered for gas and electricity, ensuring low operating expenses. Additionally, the electrical service panel has been recently upgraded, further reducing future capital needs. With its unbeatable location in the USC Secure Zone and proximity to USC campus, BMO Stadium, the new Lucas Museum, Exposition Park, and an abundance of dining and entertainment options, this property is a prime investment poised for immediate and long-term growth.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
313 347 $
|
42,84 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
313 347 $
|
42,84 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
94 004 $
|
12,85 $
|
| Revenu net d’exploitation |
219 343 $
|
29,99 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 313 347 $ |
| Annuel par pi² | 42,84 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 313 347 $ |
| Annuel par pi² | 42,84 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 004 $ |
| Annuel par pi² | 12,85 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 219 343 $ |
| Annuel par pi² | 29,99 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Sous-sol
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 750 |
| 2+1 | 6 | - | 969 |
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5054-015-017 | Évaluation des bâtiments | 317 694 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 533 751 $ CAD | Évaluation totale | 851 445 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5054-015-017
Évaluation du terrain
533 751 $ CAD
Évaluation des bâtiments
317 694 $ CAD
Évaluation totale
851 445 $ CAD
1 de 34
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Tom Daniel The Magnolia
2717 S Budlong Ave
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