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2717 S Budlong Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 1 877 005 $ CAD (234 626 $ CAD/Unité) 5,19% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90007
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Faits saillants de l'investissement
- Prime USC Secure Zone location directly across from Richardson Family Park and minutes from USC and major attractions.
- Desirable unit mix featuring six 2BR/1BA units and two 1BR/1BA units with ~822 SF average size.
- Spacious 7,715 SF lot with 8 on-site parking spaces.
- Exceptional value-add opportunity with over 80% rental upside and pro-forma cap rate exceeding 10%.
- Strong current income with $114,228 GOI and $70,055 NOI.
- Separately metered gas and electricity help keep operating expenses low.
Résumé de l'annonce
Exceptional 8-Unit Value-Add Opportunity in Prime USC Secure Zone! Located directly across from Richardson Family Park, this rare multifamily offering presents tremendous upside with over 80% rental growth potential. At pro-forma rents, the property achieves a double-digit cap rate exceeding 10%, making it one of the most attractive investment opportunities in the USC area.The property features a highly desirable unit mix of six 2BR/1BA units and two 1BR/1BA units, with an impressive average unit size of 822 SF. Situated on a 7,715 SF lot, the building includes 8 on-site parking spaces and is separately metered for gas and electricity, ensuring low operating expenses. Additionally, the electrical service panel has been recently upgraded, further reducing future capital needs. With its unbeatable location in the USC Secure Zone and proximity to USC campus, BMO Stadium, the new Lucas Museum, Exposition Park, and an abundance of dining and entertainment options, this property is a prime investment poised for immediate and long-term growth.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 877 005 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 234 626 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,19% | Taille du lot | 0,18 AC |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Taille du bâtiment | 7 318 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.25 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Zonage | LAR3 - Logements multiples | ||
| Prix | 1 877 005 $ CAD |
| Prix par unité | 234 626 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,19% |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.25 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 7 318 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | LAR3 - Logements multiples |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Sous-sol
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Collecte d'ordures - sur rue
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 750 |
| 2+1 | 6 | - | 969 |
Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5054-015-017 | Évaluation des bâtiments | 319 771 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 537 239 $ CAD | Évaluation totale | 857 010 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5054-015-017
Évaluation du terrain
537 239 $ CAD
Évaluation des bâtiments
319 771 $ CAD
Évaluation totale
857 010 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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2717 S Budlong Ave
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