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2718-2720 N Main St 14 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Liberty, TX 77575 2 102 190 $ CAD (148,04 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime frontage on US-90/TX-146 with excellent visibility
- Strong local demographics and expanding population base
- Multi-tenant retail with existing leases in place
- Limited retail competition in the immediate area
Résumé de l'annonce
Seize this exceptional opportunity to acquire a highly visible multi-tenant retail strip center located at 2720 N Main St, strategically positioned along the US-90/TX-146 corridor in Liberty’s expanding retail district. This investment benefits from steady traffic, strong frontage exposure, and proximity to both national brands and local demand drivers. Currently configured with multiple leased suites, the property offers stable cash flow with in-place tenants and lease renewal options. The surrounding area continues to experience residential and commercial growth, supported by a thriving local economy and tourism from nearby historic attractions.
With limited retail competition and growing consumer needs, this center is well-positioned for long-term performance. Investors will appreciate the competitive cap rate and value-add upside in a high-demand but less saturated submarket.
With limited retail competition and growing consumer needs, this center is well-positioned for long-term performance. Investors will appreciate the competitive cap rate and value-add upside in a high-demand but less saturated submarket.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
197 606 $
|
13,92 $
|
| Autres revenus |
16 818 $
|
1,18 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
214 423 $
|
15,10 $
|
| Taxes |
21 022 $
|
1,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
21 022 $
|
1,48 $
|
| Total des dépenses |
42 044 $
|
2,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
172 380 $
|
12,14 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 606 $ |
| Annuel par pi² | 13,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 818 $ |
| Annuel par pi² | 1,18 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 214 423 $ |
| Annuel par pi² | 15,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 022 $ |
| Annuel par pi² | 1,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 022 $ |
| Annuel par pi² | 1,48 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 044 $ |
| Annuel par pi² | 2,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 380 $ |
| Annuel par pi² | 12,14 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2022
Prix
2 102 190 $ CAD
Prix par pi²
148,04 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
168 175 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
1,01 AC
Zonage
Commercial
Commodités
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Resale Shop
- Détaillant
- 1 660 pi²
- 25,73 $ CAD
- Brut modifié
- -
- Serrano’s Multiservices LLC
- Services
- 1 600 pi²
- 17,32 $ CAD
- Brut modifié
- Avr. 2026
-
- Soins de santé et assistance sociale
- 2 600 pi²
- 16,48 $ CAD
- Brut modifié
- Mai 2028
Texas State Optical est fondée en 1936 lorsque la famille Rogers ouvre le premier bureau TSO à Beaumont, au Texas. Leurs fondateurs ont prévu la croissance continue et l'expansion des services de TSO, mais non sans avoir d'abord établi une base de soins oculaires et de lunettes de qualité qui se traduisent par la fidélité et les visites de retour de centaines de milliers de patients au fil des ans. Leur vision est devenue d'offrir des emplacements pratiques, des médecins en optométrie qualifiés et une vaste sélection de lunettes à prix concurrentiel présentées par des opticiens bien informés et bien formés. Ces principes fondamentaux de Caring for for of Texas sont demeurés inchangés depuis 1936. Aujourd'hui, Texas State Optical a fourni à plus de familles texanes des soins oculaires de qualité que toute autre organisation de soins oculaires.
- The Rattled Rooster Inc
- Hébergement et services alimentaires
- 1 600 pi²
- 16,14 $ CAD
- Brut modifié
- Oct. 2028
- Zana’s Treasure’s
- Détaillant
- 2 400 pi²
- 10,76 $ CAD
- Brut modifié
- Avr. 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Resale Shop | Détaillant | 1 660 pi² | 25,73 $ CAD | Brut modifié | - | |
| Serrano’s Multiservices LLC | Services | 1 600 pi² | 17,32 $ CAD | Brut modifié | Avr. 2026 | |
|
|
Soins de santé et assistance sociale | 2 600 pi² | 16,48 $ CAD | Brut modifié | Mai 2028 | |
| The Rattled Rooster Inc | Hébergement et services alimentaires | 1 600 pi² | 16,14 $ CAD | Brut modifié | Oct. 2028 | |
| Zana’s Treasure’s | Détaillant | 2 400 pi² | 10,76 $ CAD | Brut modifié | Avr. 2026 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 007435-000002-002 | Évaluation totale | 935 218 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 181 502 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 21 022 $ CAD (1,48 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 753 716 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
007435-000002-002
Évaluation du terrain
181 502 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
753 716 $ CAD (2025)
Évaluation totale
935 218 $ CAD (2025)
Impôts annuels
21 022 $ CAD (1,48 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2718-2720 N Main St
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