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2718 Cleveland St 8 Unité Immeuble d’appartements 1 365 618 $ CAD (170 702 $ CAD/Unité) 6,76% Taux de capitalisation Dallas, TX 75215
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Faits saillants de l'investissement
- Value Add
- Land Cover Play
Résumé de l'annonce
2718 Cleveland is an 8-unit value-add multifamily opportunity located in The Cedars, a rapidly transforming neighborhood just south of Downtown Dallas and Deep Ellum. The property benefits from immediate access to major employment centers, entertainment districts, and ongoing neighborhood reinvestment.
The asset features rare, oversized unit layouts comprised of four (4) 4-bedroom units and four (4) 3-bedroom units, positioning the property to serve strong family and roommate demand within an infill urban submarket.
The investment offers a clear value-add business plan, including interior renovations to drive rent growth, property tax appeals to reduce expenses, and the opportunity to shift electricity to tenant responsibility, aligning operating costs with market standards and increasing NOI.
With its irreplaceable Cedars location, unique unit mix, and multiple paths to income growth, 2718 Cleveland presents an attractive opportunity for investors seeking durable cash flow with meaningful upside in a high-growth Dallas submarket.
The asset features rare, oversized unit layouts comprised of four (4) 4-bedroom units and four (4) 3-bedroom units, positioning the property to serve strong family and roommate demand within an infill urban submarket.
The investment offers a clear value-add business plan, including interior renovations to drive rent growth, property tax appeals to reduce expenses, and the opportunity to shift electricity to tenant responsibility, aligning operating costs with market standards and increasing NOI.
With its irreplaceable Cedars location, unique unit mix, and multiple paths to income growth, 2718 Cleveland presents an attractive opportunity for investors seeking durable cash flow with meaningful upside in a high-growth Dallas submarket.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 365 618 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 170 702 $ CAD | Taille du lot | 0,29 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,76% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Zonage | MF2 | ||
| Prix | 1 365 618 $ CAD |
| Prix par unité | 170 702 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,76% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 8 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Zonage | MF2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 4 | - | - |
| 4+1 | 4 | - | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00000141223000000 | Évaluation des bâtiments | 1 102 000 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 172 188 $ CAD | Évaluation totale | 1 274 188 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00000141223000000
Évaluation du terrain
172 188 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 102 000 $ CAD
Évaluation totale
1 274 188 $ CAD
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2718 Cleveland St
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