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2718 N Kansas Expy 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Springfield, MO 65803
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Faits saillants
- Highly visible retail position along Kansas Expressway near Interstate 44, drawing over 30,000 vehicles per day
- Strong co-tenancy presence with Aspen Dental in an established 7,000-SF retail center
- Open showroom configuration ideal for a variety of General Retail-zoned commercial uses
- Dense surrounding population with more than 105,000 residents within five miles supporting consistent customer demand
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 4 000 pi² | Négociable | 35,63 $ CAD/pi²/an 2,97 $ CAD/pi²/mois 142 523 $ CAD/an 11 877 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
RDC
Thank you for viewing this retail property for lease at 2718 N Kansas Expressway in Springfield, MO. The property consists of 4,000 SF mostly open showroom space being offered at $26.00/SF NNN and available on 9/1/2026. The NNN estimate is $8.85/SF. The space is a part of a 7,000 SF retail center with an adjacent freestanding building occupied by Aspen Dental. The center sits up close to Kansas Expressway just off of Interstate 44 with over 30,000 vehicles per day. Please contact agent for more information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Mattress Firm
- Meubles et tapisserie
- 3 362
- National
- Metro By T-mobile
- Télécoms sans fil
- 10 929
- National
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 586
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 3 362 | National |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 10 929 | National |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 586 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction | 1994 |
À propos de la propriété
Thank you for viewing this retail property for lease at 2718 N Kansas Expressway in Springfield, MO. The property consists of 4,000 SF mostly open showroom space being offered at $26.00/SF NNN and available on 9/1/2026. The NNN estimate is $8.85/SF. The space is a part of a 7,000 SF retail center with an adjacent freestanding building occupied by Aspen Dental. The center sits up close to Kansas Expressway just off of Interstate 44 with over 30,000 vehicles per day. Please contact agent for more information. This property is located within one of Springfield's primary retail corridors along North Kansas Expressway, approximately 0.3 miles from Interstate 44. The building is situated near the intersection of N. Kansas Expressway and E Livingston Street and is positioned diagonally across from Walmart Supercenter and adjacent to Aspen Dental. Surrounding retailers include Wingstop, IHOP, Casey's, McDonald's, Starbucks, Lowe's Home Improvement, and other national and regional brands.
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