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2718 S 4th Ave 1 230–6 862 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Yuma, AZ 85364
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 230 à 6 862 pi² | Négociable | 24,81 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 170 267 $ CAD/an 14 189 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
RDC
This 6,862 SF freestanding retail building offers excellent visibility and high-traffic exposure in a prime Yuma location. Featuring 14–18 FT ceilings, full build-out, drop ceiling, and ground floor access, the space is ideal for retail, showroom, or service-oriented businesses. Amenities include parking, signage opportunities, emergency lighting, recessed lighting, and hardwood floors (part of the building). Lease terms are $18.00/SF/year NNN, with the tenant responsible for triple net expenses and electricity. Flexible lease terms available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- freestanding building
- ground floor access
- full build out
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- Boost Mobile Local By Main Wireless 2
- Produits de santé et de beauté
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Boost Mobile Local By Main Wireless 2 | Produits de santé et de beauté | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 862 pi² | Superficie commerciale brute | 6 862 pi² |
| Min. divisible | 1 230 pi² | Année de construction | 2014 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,64/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 862 pi² |
| Min. divisible | 1 230 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 862 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 3,64/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Step into 6,862 SF of premium retail space in a high-traffic, prime Yuma location. This freestanding building offers unmatched visibility, ground floor access, and a fully built-out interior ready for immediate occupancy—perfect for retail, showroom, or service-oriented businesses. Key features include 14–18 FT ceilings, drop ceiling, and recessed lighting throughout. Additional amenities include parking, signage opportunities, emergency lighting, and Plug and Play setup, making it ready for operation immediately. Lease terms are $18.00/SF/year NNN, with tenant responsible for triple net expenses and electricity.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rocha Assets LLC
2718 S 4th Ave
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