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Towers Mall 2719 Avonhurst Dr 675–2 771 pi² d'espace disponible • Regina, SK S4R 3J3
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Situé dans le nord de Regina, au coin de deux voies principales : la rue Albert et la promenade Avonhurst.
- Offre un accès facile vers et depuis toutes les directions de la ville, y compris le centre-ville.
- Ce centre commercial est situé dans un endroit à haute visibilité.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2703 | 2 096 pi² | Mai 2026 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - 2703 | 675 pi² | Mai 2026 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 2703
Unité commerciale de 2 096 pi² offrant une excellente visibilité donnant sur la rue Albert. Le bail expire le 31 mai 2026, avec possibilité de négociation pour une prolongation. Stationnement en surface disponible pour la commodité des clients. Tower Mall propose un excellent mélange de commerces de détail, de services professionnels tels que médical, laboratoire médical, dentaire et financier, ainsi que des enseignes comme Giant Tiger, Aaron’s Furniture, Dollar Giant et le restaurant A&W.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Beaucoup de places de stationnement en surface
- Signalisation
- Unité finale
1er étage - 2703
– Environ 675 pieds carrés d'espace d'entreposage dans le centre commercial Towers Mall. Emplacement central offrant un accès facile vers et depuis toutes les zones de la ville de Regina. Le bail expire le 31 mai 2026. Accès à l'espace par une grande porte basculante pour véhicules.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Douches
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Conduire dans la porte
- Espace d'entreposage
- Stationnement en surface
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 771 pi² | Superficie commerciale brute | 114 331 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 8,14 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 1967 |
| Superficie totale disponible | 2 771 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 114 331 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,14 AC |
| Année de construction | 1967 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au nord de Regina, à l'angle de deux grandes artères, la rue Albert et la promenade Avonhurst, ce centre commercial est très visible et offre un accès facile à toutes les directions de la ville, y compris au centre-ville.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Towers Mall | 2719 Avonhurst Dr
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